Duinschooten 12-118
Buitengebied Noordwijkerhout, Noordwijk
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande bungalow uit 1976 staat op een beschutte plek aan de bosrand, buiten de bebouwde kom van Noordwijkerhout. Met een woonoppervlak van 51 m² is het een compacte woning, maar de ligging aan het park en in de bosrijke omgeving maakt veel goed. De vraagprijs van €209.000 ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €390.629, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Noordwijk hebben een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 188 m³ en er is een achtertuin en zijtuin. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het betreft erfpacht met een einddatum van 31-12-2041 en een jaarlijkse canon van €4.337. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Buitengebied Noordwijkerhout
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Noordwijkerhout is een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap." Een ander noemt het "schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes". De buurt Buitengebied Noordwijkerhout heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dirk, Lidl en Albert Heijn, allemaal op ongeveer twee kilometer afstand. Basisschool Prinsenhof ligt op 1,8 km en de huisarts en apotheek zijn ook binnen twee kilometer te vinden. De bushalte Duinschooten met lijn 90 is op 380 meter, en het treinstation Hillegom ligt op 5,1 km. De gemeente Noordwijk heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €231.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 99% gestegen, van €116.000 naar €231.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Piet Warmerdam Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duinschooten 12-118, Noordwijkerhout
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €209.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €231.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze bungalow?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 188 m³ en er is een achtertuin en zijtuin. Het is een bungalow uit 1976 met een c.v.-ketel als verwarming.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel, maar verdere isolatiegegevens worden niet vermeld.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gelegen op erfpacht met een einddatum van 31-12-2041. De jaarlijkse canon bedraagt €4.337. Dit is een belangrijk financieel aspect om rekening mee te houden bij de totale woonlasten.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen twee kilometer vind je supermarkten als Dirk, Lidl en Albert Heijn, plus een huisarts en apotheek. Basisschool Prinsenhof ligt op 1,8 km. De bushalte Duinschooten met lijn 90 is op 380 meter, en het treinstation Hillegom ligt op 5,1 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Noordwijkerhout?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en noemen het dorp onder meer "veilig en rustig".
Waarom is de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €209.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.629 in de buurt. Dit komt onder meer doordat de woonoppervlakte van 51 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is met €4.098 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.605.
Is er geluidsoverlast op deze locatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
-c3618d62.webp)
-4d690004.webp)
-7ed3af50.webp)