Duinschooten 12-296
Buitengebied Noordwijkerhout, Noordwijk
BuurtEen vrijstaande woning in het buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Duinschooten ligt in het buitengebied van Noordwijkerhout, een rustige omgeving met ruim 2.000 inwoners. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar. De vraagprijs van €180.000 ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.629, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Vergelijk je dit aanbod met andere vrijstaande woningen in Noordwijk, dan valt de lage prijs op.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 51 m² en een perceel van 173 m². De makelaar geeft 51 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar is 1981, maar over de staat van het onderhoud zegt dat niets.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". Een andere bewoner waardeert dat alles op loopafstand is, maar noemt ook overlast van hardrijders. De buurt Buitengebied Noordwijkerhout heeft een rustig karakter, al is dat een indicatie op basis van de bewonerservaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,2 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op iets meer dan 2 km. Basisschool Prinsenhof ligt op 2,1 km, en de huisarts Het Raamwerk op 2,2 km. De bushalte Duinschooten met lijn 90 ligt op 539 meter, en het treinstation Hillegom op 4,9 km. De gemeente Noordwijk biedt daarmee redelijke voorzieningen, al moet je voor veel dagelijkse zaken de auto of fiets pakken.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 26 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. op Vastgoed Nederland en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Duinschooten 12-296, Noordwijkerhout
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €180.000 ligt 54% onder de gemiddelde vraagprijs van €390.629 in de buurt. Dat komt vooral doordat de woning met 51 m² woonoppervlak veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per vierkante meter is €3.529, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €3.605 ligt. Het is dus een kleine woning, niet per se een goedkope vierkante meterprijs.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 51 m² op, terwijl de BAG-registratie 50 m² vermeldt. Het perceel is 173 m² groot. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of de indeling bekend. De woning is gebouwd in 1981 en is vrijstaand, maar de advertentie geeft geen informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de staat van het onderhoud.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een laag funderingsrisico aan voor dit adres, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit huis zelf.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 2,2 km, gevolgd door Lidl en Albert Heijn op iets meer dan 2 km. Basisschool Prinsenhof ligt op 2,1 km en de huisarts op 2,2 km. De bushalte Duinschooten met lijn 90 ligt op 539 meter. Het treinstation Hillegom is 4,9 km verderop. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus wel de fiets of auto pakken.
Hoe is de buurt Buitengebied Noordwijkerhout om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 33% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap", terwijl een ander klaagt over hardrijders op de Viaductweg. Het is een rustige buurt, maar niet alles is op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details gepubliceerd over bijvoorbeeld het energielabel, het aantal kamers of de staat van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in deze buurt?
In de buurt zijn 82 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €561.878. De gemiddelde verkooptijd was 113 dagen. De gemiddelde vraagprijs van woningen die nu te koop staan is €390.629, met een mediaan van €250.000. Deze woning ligt met €180.000 fors onder die gemiddelden, maar is ook veel kleiner dan het gemiddelde.
-c3618d62.webp)
-4d690004.webp)
-7ed3af50.webp)
