Engelgaarde 22
Veldenbuurt, Meppel
BuurtEen royale vrijstaande woning in de Veldenbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Engelgaarde 22 staat in de Veldenbuurt, een rustige woonwijk in Meppel. Met een vraagprijs van €698.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Meppel die momenteel te koop staat.
Ruime indeling met veel buitenruimte
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 914 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 418 m². Er is een achtertuin van 103 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een aangebouwd stenen garage en een balkon. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een buurt met veel 65-plussers
De Veldenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Veldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", een ander zegt: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 269 meter. Basisscholen KC De IJsvogel en Kindcentrum CBS de Akker zitten vrijwel naast de deur. Huisartsenpraktijk Oosterboer en BENU Apotheek Oosterboer zijn beide op 639 meter. Het ziekenhuis Isala Meppel ligt op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Meppel, Ziekenhuis met lijnen 34, 134 en 592. Treinstation Meppel ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Meppel biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €580.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €400.000 naar €580.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Oostergetel Makelaardij | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelgaarde 22, Meppel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €698.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €580.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €400.000 naar €580.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 914 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 267 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 418 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 269 meter. Basisscholen KC De IJsvogel en Kindcentrum CBS de Akker zitten vrijwel naast de deur. Huisartsenpraktijk Oosterboer en BENU Apotheek Oosterboer zijn beide op 639 meter. Ziekenhuis Isala Meppel ligt op 1.074 meter. Treinstation Meppel ligt op 1.818 meter.
Hoe is de buurt Veldenbuurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!", een ander: "Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes."
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 15 dagen verkocht. Er zijn momenteel 4 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde vraagprijs van €564.625. De vraagprijs van deze woning ligt 24% boven dat buurtgemiddelde.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 103 m², een voortuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een balkon. Het perceel is 418 m².
