Einsteinstraat 31
Kruiningen - Zandweg, Reimerswaal
BuurtEen royale vrijstaande woning in Kruiningen
Aan de Einsteinstraat in Kruiningen staat deze vrijstaande woning uit 2002, met een woonoppervlakte van 235 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 895.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Reimerswaal.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 969 m³. Er is een achtertuin van 224 m² op het zuidwesten, een inpandige garage en volgens de makelaar dak- en muurisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 276 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft.
De buurt Kruiningen - Zandweg
Met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Kruiningen - Zandweg heeft relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 370 meter of de Aldi op 924 meter. Basisschool Voorhoute zit op 370 meter, en de huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert is op 1,6 kilometer. De bushaltes Kruiningen, Voorhoute en Kruiningen, Markt (Gemeentehuis) zijn op 406 en 411 meter, met buslijn 594 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 600 meter en een park op 500 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Einsteinstraat 31, Kruiningen
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 969 m³. Er is een achtertuin van 224 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 370 meter of de Aldi op 924 meter. Basisschool Voorhoute zit op 370 meter en de huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers in Hansweert is op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kruiningen, Voorhoute en Kruiningen, Markt (Gemeentehuis), met buslijnen 594 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kruiningen - Zandweg?
De buurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dak- en muurisolatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 224 m² op het zuidwesten en een inpandige garage. De tuin ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt hebben. De garage is inpandig, dus bereikbaar vanuit de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kruiningen, Voorhoute en Kruiningen, Markt (Gemeentehuis), op 406 en 411 meter. Daar stoppen buslijnen 594 en 599. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 2,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Er zijn 6 beoordelingen op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander: "Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen."
