Clercqswegje 5
Kruiningen - Kern, Reimerswaal
BuurtEen royale eengezinswoning in Kruiningen
Aan een rustige weg in het centrum van Kruiningen staat deze eengezinswoning met een flinke oppervlakte. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk om welk type woning het precies gaat. Met een vraagprijs van 775.000 euro en een woonoppervlakte van 220 vierkante meter volgens de makelaar, ligt de prijs per vierkante meter op 3.523 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Reimerswaal.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en heeft één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.213 kubieke meter. Buiten is er een zijtuin van 238 vierkante meter op het zuidoosten, en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar wel vloerverwarming, een houtkachel en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 356 vierkante meter, terwijl de makelaar 220 vierkante meter opgeeft.
De buurt Kruiningen - Kern
Met bijna 2.000 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Kruiningen - Kern heeft een omgevingsadressendichtheid van 560, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 169 meter of de Aldi op 429 meter. Basisschool Voorhoute zit op 169 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk L.M.E.F. Breukers is in Hansweert, op ruim twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Voorhoute met lijn 594, op 147 meter. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op twee kilometer. De gemeente Reimerswaal heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 400 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Clercqswegje 5, Kruiningen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 775.000 euro. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 220 vierkante meter op, wat neerkomt op 3.523 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 356 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 1.213 kubieke meter. Er is een zijtuin van 238 vierkante meter en een inpandige garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 30% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 169 meter, gevolgd door de Aldi op 429 meter. Verder zijn er een SPAR op 2,2 kilometer en een Albert Heijn op 4,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vier supermarkten.
Hoe is de buurt Kruiningen - Kern?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Reimerswaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk om welk type woning het precies gaat. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het adres, niet specifiek voor de woning zelf.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Voorhoute ligt op 169 meter, en Alberoschool Kindcentrum De Welle op 621 meter. Ook Basisschool dr. A. Comrieschool is op 694 meter te vinden. Binnen vijf kilometer zijn er negen scholen.
Hoe is het ov geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kruiningen, Voorhoute met lijn 594, op 147 meter. Ook halte Kruiningen, de Uitkijk is op 266 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op ongeveer twee kilometer.
