Waarde, Reimerswaal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Coolhofflaan 26 ademt rust en ruimte. Met 172 m² woonoppervlak op een perceel van 445 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Reimerswaal, maar de woning is ook de grootste en duurste in de buurt.
Waarde is een rustig dorp in de gemeente Reimerswaal. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,9. Het is een echte eengezinswijk: 93% van de woningen is eengezinswoning en 83% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een stabiele, groene omgeving.
De basisschool Christelijke Basisschool d'n Akker zit om de hoek, op 237 meter. Ook een kinderdagverblijf is op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is ruim 3 kilometer verderop. Er zijn nog twee andere supermarkten binnen 5 km. Het treinstation ligt op 5,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder weg.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Neeskens Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Coolhofflaan 26, Waarde
Gegevens uit Waarde
Gegevens uit Waarde
3 binnen 5 km
10 binnen 5 km
Over Coolhofflaan 26, Waarde
De woning aan Coolhofflaan 26 in Waarde heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 42% boven het buurtgemiddelde van €474.333, maar dat komt doordat dit de grootste en duurste woning is van de drie die nu te koop staan. Het woonoppervlak is 30% groter dan gemiddeld in de buurt (172 m² vs 132 m²). De prijs per m² is met €3.924 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3.547, maar dat is logisch voor een vrijstaande woning met energielabel A.
Waarde is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en gezinnen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 152, wat betekent dat het er niet druk is. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de basisschool en het kinderdagverblijf zitten vlakbij. Voor boodschappen en andere zaken ben je afhankelijk van de auto.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk. Je kunt lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Ja, de Christelijke Basisschool d'n Akker ligt op 237 meter afstand, dus op loopafstand. Binnen 5 km zijn er nog twee andere basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs (Calvijn College). Ook een kinderdagverblijf zit op 300 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier fietsen. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, dus je bent vooral aangewezen op eigen vervoer.
De gemiddelde verkooptijd van de laatst verkochte woning in Waarde was 304 dagen. Dat is relatief lang, maar het gaat om een kleine steekproef (1 verkocht). De huidige woning staat te koop in een markt met weinig aanbod (3 woningen), dus de verkooptijd kan afwijken.
6 woningen in de gemeente Reimerswaal
