Elsweg 15-9
Noordwolde-Recreatie, Weststellingwerf
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Elsweg in Noordwolde staat een vrijstaande woning uit 2009, een huis dat met zijn vijf kamers en ruime perceel van 952 vierkante meter flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Noordwolde-Recreatie, een rustige plek met weinig buren. Met een energielabel A++ is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 389.000 euro ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en daarmee is dit de duurste koopwoning die er nu te koop staat. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Weststellingwerf is dit een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum.
Een huis met vijf kamers en een groot perceel
De woning heeft vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 117 vierkante meter. Het perceel is volgens beide bronnen 952 vierkante meter groot. Het huis is gebouwd in 2009 en heeft energielabel A++, een zuinig label. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het energielabel vermeld in de advertentie.
Noordwolde-Recreatie: rustig wonen tussen de natuur
Met slechts twintig inwoners is dit een heel rustige buurt, waar de meeste huizen door een gezin worden bewoond. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt" met "rijke natuur en leuke mensen". Een ander vindt het er "heel gezellig, maar vooral veel oude mensen". De buurt Noordwolde-Recreatie ligt in een landelijke omgeving, met een park of plantsoen op ongeveer een kilometer afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer of de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool Matthijsje zit op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Noordwolde is op 748 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwolde-Zuid, Mauritsweg, op 586 meter, met buslijnen 18 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Weststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 1,6 kilometer en een restaurant op 1,1 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Er zijn openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Elsweg 15-9, Noordwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. Dat is 82% boven de gemiddelde vraagprijs van 213.364 euro in de buurt Noordwolde-Recreatie. Het is daarmee de duurste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is 3.242 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 120 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de gegevens van de makelaar. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak is 120 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 117 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 952 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 10% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit huis is op dat gebied gunstig. Het bouwjaar is 2009, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Elsweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwolde-Zuid, Mauritsweg, op 586 meter afstand. Daar stoppen buslijnen 18 en 217. Ook zijn er haltes aan de Haenepolle en de Dwarsvaartweg, beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Wolvega ligt op 9 kilometer afstand. Een bewoner van de wijk merkt op dat het openbaar vervoer beter kan, met name de busverbindingen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Hoe is de buurt Noordwolde-Recreatie om in te wonen?
De buurt is erg rustig, met slechts 20 inwoners. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt" met "rijke natuur en leuke mensen". Een ander vindt het er "heel gezellig, maar vooral veel oude mensen". Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 1,2 kilometer en de Lidl op 1,3 kilometer. Verderop liggen nog een Coop op 5,5 kilometer en een Lidl op 9 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dus goed terecht in Noordwolde zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, het aantal slaapkamers of de staat van de woning. Alleen het aantal kamers (5) en het type woning (huis) worden genoemd. Informatie over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de verwarming staat niet in de advertentie.
-81b7b365.webp)
