Buurthuisstraat 1
Noordwolde-Rotanwijk, Weststellingwerf
BuurtEen ruime hoekwoning in Noordwolde
Deze hoekwoning uit 2005 staat in Noordwolde, een dorp in de gemeente Weststellingwerf. Met een woonoppervlakte van 128 m² volgens de makelaar en een perceel van 338 m² is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van €395.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere hoekwoningen in Weststellingwerf.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis voldoende ruimte. De inhoud van de woning is 455 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 136 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Leven in de Rotanwijk
De buurt Noordwolde-Rotanwijk telt ruim 1.100 inwoners, waarvan een aanzienlijk deel 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel mooie, zelfstandige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het openbaar vervoer beter kan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 300 meter of Lidl op 400 meter afstand. Basisschool Matthijsje ligt op 830 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. De bushalte Noordwolde, Centrum is op 200 meter met lijnen 18 en 217. Het treinstation Wolvega ligt op 9,4 kilometer. De gemeente Weststellingwerf biedt een landelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €328.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €210.000 naar €328.000.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SNOEK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buurthuisstraat 1, Noordwolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €328.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk, maar in dit geval dus relatief groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 455 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 338 m² groot.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €210.000 naar €328.000, een toename van 56%. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink opgelopen. De meest recente peildatum is 1 januari 2025, toen de waarde op €328.000 werd vastgesteld.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwolde, Centrum op 200 meter afstand, met buslijnen 18 en 217. Ook de haltes Vlechtmuseum en Dwarsvaartweg zijn op loopafstand. Het treinstation Wolvega ligt op 9,4 kilometer. Bewoners van de wijk geven aan dat het openbaar vervoer beter kan, met name de frequentie en de tijden.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 300 meter en Lidl op 400 meter. Basisschool Matthijsje ligt op 830 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Wolvega, op 11,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Noordwolde-Rotanwijk?
De buurt telt 1.135 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt de buurt "heel mooi, zelfstandig en veilig", terwijl een ander het "gezellig" vindt maar opmerkt dat er veel oudere mensen wonen.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2005. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting relatief laag zijn door het zuinige label.
-81b7b365.webp)
