Hellingstraat 25
Noordwolde-Hoofdstraat, Weststellingwerf
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Noordwolde
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1947 staat in Noordwolde, een dorp in de gemeente Weststellingwerf. Met een vraagprijs van 312.000 euro is de prijs marktconform voor de buurt. De woning heeft een energielabel A, wat een zuinig label is. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Weststellingwerf, dan zit je hier qua prijs op een gemiddeld niveau.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 219 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 178 vierkante meter. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 343 kubieke meter.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een mooie, zelfstandige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het openbaar vervoer beter kan. De buurt Noordwolde-Hoofdstraat is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 463.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op loopafstand, om de hoek van de woning. Basisschool Matthijsje is op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Noordwolde, Vlechtmuseum is op twee straten verder en wordt bediend door meerdere lijnen, waaronder 17 en 18. Het treinstation Wolvega ligt op ruim negen kilometer. De gemeente Weststellingwerf is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand kunnen liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hellingstraat 25, Noordwolde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 312.000 euro. Volgens de berekening is dit marktconform voor de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.949 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 vierkante meter woonoppervlakte. Het is een twee-onder-één-kapwoning uit 1947 met energielabel A.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 219 vierkante meter, maar de BAG-registratie noemt 178 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1947 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op loopafstand, op respectievelijk 136 en 207 meter. Basisschool Matthijsje is op 913 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 450 meter. De bushalte Noordwolde, Vlechtmuseum is op 291 meter en wordt bediend door lijnen 17, 18, 26, 217 en andere. Het treinstation Wolvega ligt op 9,1 kilometer.
Hoe is de buurt Noordwolde-Hoofdstraat?
De buurt heeft 500 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noordwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een mooie, zelfstandige en veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat het openbaar vervoer beter kan. De buurt is niet erg stedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1947, maar het label is vastgesteld op basis van de huidige kenmerken.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijke weergave van de openbare risicodata. Of je er daadwerkelijk last van hebt, hangt af van de situatie ter plaatse.
-81b7b365.webp)
-9bacd1cb.webp)
