Enkweg 70
Enkweg, Epe
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met ruimte om je heen
Aan de Enkweg in Epe staat deze vrijstaande woning uit 1994. Met een woonoppervlakte van 119 m² en een perceel van 725 m² biedt het huis zowel binnen als buiten de ruimte om je thuis te voelen. De vraagprijs van 650.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar de ruime kavel en de rustige ligging maken het een bijzondere optie. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Epe, dan zie je dat deze prijs past bij de schaarste van dit type woning in de gemeente.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 20 augustus 2026.
Een rustige buurt met een gemêleerde bevolking
De buurt Enkweg telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van jong en oud: 17% is onder de 15 en 23% is 65-plus. Het is een buurt met veel eengezinswoningen en een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen". Op basis van negen beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog, al gaat het hier om de hele gemeente, niet specifiek om deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 600 meter of Aldi op 650 meter. Basisschool De Expeditie ligt op 100 meter, en de huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit is op 300 meter. De Service Apotheek Epe vind je op 700 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 260 meter, met buslijn 170. Het treinstation 't Harde ligt op 9,1 kilometer. De gemeente Epe heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van het wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Enkweg 70, Epe
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 650.000 euro. Met een woonoppervlakte van 119 m² komt dat neer op 5.462 euro per m². Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 423 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.
Hoe is de buurt Enkweg om in te wonen?
De buurt Enkweg telt bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is onder de 15 en 23% is 65-plus. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (600 m) en Aldi (650 m) voor boodschappen. Basisschool De Expeditie ligt op 100 m en de huisartsenpraktijk Van Rij & De Smit op 300 m. De Service Apotheek Epe is op 700 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Epe, Tongerenseweg op 260 m, met buslijn 170. Het treinstation 't Harde ligt op 9,1 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers. Daarnaast is er één badkamer. In totaal zijn er vier kamers, verdeeld over twee woonlagen. De indeling is volgens de makelaar.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. De tuin biedt ruimte rondom het huis, en de garage is geschikt voor het stallen van een auto of als bergruimte.
Wat is de oppervlakte van het perceel?
Het perceel is 725 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG 111 m², maar de makelaar geeft 119 m² op. Het verschil kan komen door verschillende meetmethoden.
Statistieken van Enkweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun wijk
-
Er zijn veel voorzieningen, echter er is niet veel groen aanwezig. Er is niet veel tot geen samenhorigheid. Epe is aan het vergrijzen.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.900 | €633.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.678 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
-
Fijne buurt met fijne mensen , eerste levensbehoefte is in de buurt ondanks dat oene een klein dorpje is ! Hoop natuur in de buurt waar het heerlijk vertoeven is,
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.780 | €618.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.504 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.088 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Enkweg 70, Epe
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
