Essenerweg 148
Buitengebied Kootwijkerbroek, Barneveld
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Essenerweg, net buiten de bebouwde kom van Kootwijkerbroek, staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met een woonoppervlak van 133 m² volgens de makelaar en een perceel van 1310 m² is er veel buitenruimte. De vraagprijs van €965.000 is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.039.667. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Barneveld vindt hier een rustig gelegen optie.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1028 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom, heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Buitengebied Kootwijkerbroek
Met ruim 3900 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buitengebied. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3 km afstand, of iets verder bij SPAR. De Rehobothschool op 2,1 km is de dichtstbijzijnde basisschool. Huisartsenpraktijk Het Juk zit in Kootwijkerbroek op 2,2 km, en de apotheek in Harskamp op 3,8 km. De bushalte Stroe, Heetweg op 1,3 km wordt bediend door lijnen 107, 650, 651 en 659. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 7,2 km. De gemeente Barneveld biedt zo een mix van landelijk wonen met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essenerweg 148, Kootwijkerbroek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €965.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €1.039.667. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.017, terwijl deze woning op €7.256 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 133 m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 12 woningen, met prijzen variërend van €495.000 tot €1.695.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1028 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 193 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar, maar het label zegt niets over de verdere isolatie of bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1950, maar daar is geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, maar de geluidsbelasting is wel boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3 km afstand, gevolgd door SPAR op 4,1 km. De Rehobothschool op 2,1 km is de dichtstbijzijnde basisschool. Huisartsenpraktijk Het Juk zit in Kootwijkerbroek op 2,2 km, en de apotheek in Harskamp op 3,8 km. Het ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede ligt op 14,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stroe, Heetweg op 1,3 km, met lijnen 107, 650, 651 en 659. Daarnaast zijn er haltes Stroe, Topperweg op 1,8 km en Kootwijkerbroek, Gereformeerde Kerk op 1,9 km. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 7,2 km afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1950. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
