Een vrijstaand huis met karakter in Nieuw-Roden
Deze vrijstaande woning aan de Esweg 17 in Nieuw-Roden ademt de rust van het Drentse land. Met 148 m² woonoppervlak en een ruime tuin op een perceel van 516 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel C is redelijk voor een woning uit 1960. De laatst bekende vraagprijs van € 578.500 was marktconform vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noordenveld. Deze woning staat sinds 22 september 2026 niet meer online.
De buurt Nieuw-Roden
Nieuw-Roden is een dorp waar het rustig wonen is, maar waar de jeugd het lastig heeft, zo blijkt uit de enige buurtreview: 'Geen toekomst voor de jeugd', een bewoner geeft aan dat door nieuwbouw de oude identiteit verdwenen is en dat woningen vaak naar 65-plussers gaan. De buurt Nieuw-Roden telt 1370 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. CBS-cijfers laten zien dat het aandeel eengezinswoningen hoog is (91%).
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Poiesz, die om de hoek zit op 500 meter. Ook een Lidl, Jumbo en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kinderen kunnen naar OBS De Poolster, op loopafstand (434 m), of naar cbs De Hoeksteen op een kilometer afstand. De gemeente Noordenveld heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter en een park op een kilometer.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaymar Thuis Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Esweg 17, Nieuw-Roden
Was de vraagprijs van € 578.500 reëel voor deze woning?
De vraagprijs van € 578.500 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs van € 604.667 voor koopwoningen in de buurt (op basis van 3 verkochte woningen). Dat maakte de prijs marktconform, al was het aantal vergelijkbare verkopen klein. Het energielabel C en het bouwjaar 1960 zijn factoren om mee te wegen.
Hoe is de buurt Nieuw-Roden om in te wonen?
Nieuw-Roden is een rustig dorp met veel eengezinswoningen (91%) en een mix van gezinnen en ouderen. De enige buurtreview geeft een score van 6,13 en noemt dat de identiteit door nieuwbouw is veranderd en dat woningen vaak naar 65-plussers gaan. CBS-data tonen 1370 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (500 m) vind je supermarkt Poiesz. Ook zijn er basisscholen zoals OBS De Poolster (434 m) en cbs De Hoeksteen (1,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roden (2,2 km). Een restaurant zit op 500 meter, een park op 1 km. Het treinstation is ver weg (16,7 km).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een huis uit 1960; het is niet bijzonder zuinig, maar ook niet slecht. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt hebben alle verkochte woningen label A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 516 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte indeling is niet bekend, maar bij een vrijstaande woning uit 1960 is er vaak een ruime achtertuin. De oppervlakte van de woning zelf is 148 m².
Zijn er scholen in de buurt voor kinderen?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand: OBS De Poolster (434 m), cbs De Hoeksteen (1,1 km) en Het Valkhof (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg in Roden op 1,7 km.
