Roden West, Noordenveld
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Vogelwikke 28 ademt ruimte en rust. Met 192 m² woonoppervlak op een perceel van 497 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1990 heeft energielabel C, wat betekent dat de isolatie redelijk is maar niet top. De vraagprijs van €675.000 ligt aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €397.833. Kijk je naar andere vrijstaande woningen in Noordenveld, dan zie je dat dit een forse prijs is voor een woning van dit bouwjaar.
Roden West is een ruime, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 7.000 inwoners en heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook senioren. Twee bewoners geven een gemiddeld rapportcijfer van 5,75. De ene noemt het een 'asoo buurt' met overlast, de ander spreekt van een 'keurige buurt in een keurig en leuk dorp' met een veilige, groene omgeving. Het is dus een buurt met twee gezichten. De buurt Roden West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat duidt op een mix van alleenstaanden en gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Poiesz, die om de hoek ligt op 762 meter. Ook de Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand, al is dat eerder tien minuten lopen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals cbs De Hoeksteen op 893 meter en Het Valkhof op 1,1 km. Het voortgezet onderwijs is iets verder: rsg de Borgen, Ronerborg, op 1,3 km. De gemeente Noordenveld biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 500 meter en een restaurant op 1,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Douma Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Vogelwikke 28, Roden
Redelijk · 2 bewoners
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Gegevens uit Roden West
Gegevens uit Roden West
8 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Vogelwikke 28, Roden
De woning aan Vogelwikke 28 in Roden heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €397.833 en ook boven de hoogste verkochte prijs in de buurt (€549.000). De woning is met 192 m² wel 63% groter dan gemiddeld in Roden West (118 m²). Of de prijs reëel is, hangt af van de exacte staat en afwerking. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Noordenveld om een beeld te krijgen.
Roden West ligt in Roden, een dorp in de gemeente Noordenveld. De dichtstbijzijnde snelweg is op ongeveer 10 minuten rijden. Het treinstation ligt op 16,6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. Buslijn 4 rijdt volgens een bewoner elk halfuur, in de spits vaker, en verbindt Roden met Groningen.
In Roden West bestaat 94% van de woningen uit eengezinswoningen, waarvan 72% koopwoningen. De buurt heeft een mix van bouwjaren: 75% van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010, en 25% tussen 1970 en 1990. De gemiddelde verkoopprijs van een woning in de buurt is €464.167.
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 95, maar zonder context is dat lastig te duiden. Een bewoner noemt de omgeving 'veilig' en 'schoon', terwijl een ander spreekt van overlast door drugs en alcohol.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Poiesz op 762 meter en Lidl op 1,6 km. Ook zijn er diverse basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs in de buurt. Voor een park of plantsoen hoef je niet ver: op 500 meter. Een restaurant en bibliotheek zijn ook binnen handbereik.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk, maar niet zuinig. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ en 75% label B. Label C betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een A-label. Het is goed om de isolatie en installaties te laten checken.
6 woningen in de buurt Roden West
