Exdel, Landgraaf
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan Exdel 38 in Landgraaf ademt ruimte en rust. Met 437 m² woonoppervlak en een perceel van 1960 m² is er volop plek voor een gezin of wie van ruim wonen houdt. De woning uit 1973 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €1.090.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Landgraaf laten een breed prijsspectrum zien.
Exdel is een rustige, groene buurt in Landgraaf. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 8,13 en zegt: "Een mooie wijk om in te wonen. Heel veel groen in de wijk." Wel wordt het harde rijden van auto's als minpunt genoemd: "Enige minpuntje is dat de auto's veel te hard door de straten rijden waardoor het veilig buiten spelen voor kinderen niet gewaarborgd kan worden." De buurt telt zo'n 510 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een echte eengezinswijk: 82% van de woningen is eengezinswoning. Meer weten? Bekijk de buurt Exdel.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Lidl, beide op nog geen 900 meter lopen. Ook PLUS is vlakbij, op een kilometer. OBS Wereldwijs, een basisschool met 219 leerlingen, zit op 800 meter. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 1,1 km een optie. Het treinstation ligt op 2 km, prima voor een trein naar het werk. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Exdel 38, Landgraaf
Zeer goed · 1 bewoner
Een mooie wijk om in te wonen. Heel veel groen in de wijk. Enige minpuntje is dat de auto's veel te hard door de straten rijden waardoor het veilig buiten spelen voor kinderen niet gewaarborgd kan worden.
Gegevens uit Exdel
27 binnen 5 km
54 binnen 5 km
Over Exdel 38, Landgraaf
De woning aan Exdel 38 in Landgraaf heeft energielabel D.
De vraagprijs van €1.090.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Landgraaf, maar het gaat om een zeer ruime woning met 437 m² woonoppervlak en een perceel van 1960 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking. Het energielabel D kan voor sommige kopers een onderhandelingspunt zijn.
Exdel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen het groen, maar het verkeer rijdt soms te hard, wat de speelveiligheid voor kinderen beïnvloedt. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1973. Er is ruimte voor verbetering, bijvoorbeeld door isolatie of zonnepanelen. Een label D leidt tot hogere stookkosten dan een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool OBS Wereldwijs zit op 800 meter, en Basisschool Op gen Hei op 1,1 km. Voor voortgezet onderwijs is Beroepscollege Parkstad Limburg op 1,1 km. Ook is er een kinderdagverblijf op 800 meter.
Het treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar omliggende steden reizen.
Een woning uit 1973 kan onderhoud nodig hebben aan installaties zoals de cv-ketel, dakbedekking en kozijnen. Het energielabel D suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is.
6 woningen in de wijk Nieuwenhagen
