Vleuten, Utrecht
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Fabeldierenlaan in Vleuten is een echte blikvanger. Gebouwd in 2021, straalt het huis moderne luxe uit. Met 208 m² woonoppervlak en een perceel van 625 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €1.485.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de grootte en het energielabel A+++. Bekijk ook de andere vrijstaande woningen in Utrecht voor een vergelijking.
Vleuten is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: 'In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig.' De buurt telt zo'n 8.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het CBS-cijfer laat zien dat 82% van de woningen eengezinswoningen zijn. Meer over de buurt Vleuten lees je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kindcentrum Haarzicht zit naast de deur, en ook Torenpleinschool en OBS Kees Valkenstein zijn op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via De Keizer makelaars Vleuten op Funda.
Details van deze woning
Fabeldierenlaan 8, Vleuten
Goed · 1 bewoner
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Gegevens uit Vleuten
Gegevens uit Vleuten
26 binnen 5 km
59 binnen 5 km
Over Fabeldierenlaan 8, Vleuten
De vraagprijs van €1.485.000 ligt 121% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€672.833). Dat komt doordat deze woning met 208 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per m² is met €7.139 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.745, maar het energielabel A+++ en het bouwjaar 2021 verklaren dat deels.
Het perceel is 625 m² groot. De advertentie vermeldt geen specifieke tuin, maar bij een vrijstaande woning uit 2021 is een ruime tuin gebruikelijk. De exacte indeling en ligging van de tuin zijn niet bekend uit de gegevens.
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 17% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk.
Een bewoner noemt de buurt 'over het algemeen altijd veilig', met af en toe hangjeugd op het schoolplein. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 303, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde buurtbeoordeling is een 7,88.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Haarzicht zit op 36 meter, Torenpleinschool op 724 meter en OBS Kees Valkenstein op 956 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Utrecht, op 3 km afstand.
Het treinstation Vleuten ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en verder reizen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 33 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend.
6 woningen in de buurt Vleuten
