Verkocht onder voorbehoud
Vleuten, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2019 aan de Tapisserielaan ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A++++ en een woonoppervlak van 152 m². Met een perceel van 166 m² heb je een fijne tuin. De vraagprijs van €885.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €747.600, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Utrecht.
Vleuten is een dorpse wijk binnen de gemeente Utrecht, met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,9: "In de buurt waar ik woon is het over het algemeen altijd veilig... er zijn genoeg basis- en middelbare scholen." Wel wordt opgemerkt dat er voor de jeugd niet veel te doen is. De buurt Vleuten kent een mix van oudere en nieuwere woningen, met 43% gebouwd tussen 1945-1970 en 14% na 2010.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk (op 750 meter) of Albert Heijn (op 770 meter). Kindcentrum Haarzicht (basisonderwijs) ligt twee straten verder, op 200 meter. Ook de Torenpleinschool en OBS Kees Valkenstein zijn op loopafstand. Het treinstation van Vleuten is tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dina verkoopt op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tapisserielaan 6, Vleuten
De vraagprijs van €885.000 ligt 18% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€747.600). De woning is echter groter (152 m²) en energiezuiniger (A++++, terwijl 57% van de buurt label A heeft) dan het gemiddelde. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
De woning heeft energielabel A++++, het hoogste niveau. Dat betekent zeer lage energiekosten. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen label A, en geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. Dit huis is dus uitzonderlijk zuinig.
Vleuten is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is €670.682, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen en supermarkten, maar voor uitgaan of winkelen moet je naar het centrum van Utrecht.
Het centrum van Utrecht ligt op ongeveer 8 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 25-30 minuten, met de trein vanaf station Vleuten (1,1 km lopen) in 10 minuten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Kindcentrum Haarzicht (200 m), Torenpleinschool (637 m) en OBS Kees Valkenstein (756 m). Voor voortgezet onderwijs is VOLT! Toekomstmakers op 1,2 km.
Volgens een bewoner is het over het algemeen veilig, al is er soms hangjeugd op het schoolplein. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 303, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.833 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.745 | – |
| Huurprijs | €1.720 p/m | €1.720 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ben vlak na de bouw van dit buurt hier gaan wonen. Met de jaren mee werd het meer gezellig. Helaas is criminaliteit in de buurt met de tijd toegenomen.
Mijn ervaring over de buurt is vrij positief. Door de meer huur huizen die zijn gebouwd verandering de buren en inwoners vrij snel, maar de buurt blijft altijd vrij gezellig en vriendelijk.
Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij. Verder wordt er tussen de mensen die in deze wijk wonen niet veel gepraat.
Fijne plek, bij het industrieterrein is wel wat criminaliteit af en toe. Ook is er wel eens ingebroken hier en en de huizen in de buurt. Ik merk dat er in andere buurten veel verbouwd en gebouwd wordt, dat vind ik hier meevallen. Dat is ook fijn. We hebben aardige buren, al hebben we wel soms sigarettenrook overlast van de buren. En veel hondengeblaf. Er ligt niet veel zwerfafval. Er zijn genoeg basisscholen in de buurt, en middelbare school het het leidsche rijn college.
In de buurt waar ik woon is het over heet algemeen altijd veilig er zit soms hangjeugd op het schoolplein maar daar heb je niet veel last van.ook zijn er genoeg basis en middelbare scholen in de buurt. Helaas is er in de buurt zelf niet veel te doen je hebt een klein winkelvenrtrum en af en toe een kermis maar voor de jeugd is er niet veel om te doen.
Fijne buren waarbij een ieder elkaar helpt als het nodig is maar ook n praatje op zijn tijd. Erg fijn dus
We hebben nooit last van overlast wat super fijn is. Soms praten we wel eens met de buren, super leuk. Ik raad deze wijk echt aan om in te wonen
Ze hebben teveel mensen vanuit Kanaleneiland hier laten verhuizen. Hierdoor is de buurt heel erg verpest.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.915 | €600.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.639 | – |
| Huurprijs | €1.980 p/m | €2.175 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Tapisserielaan 6, Vleuten
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
