Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de rand van Vleuten staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Met 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen is er veel ruimte, en de woonoppervlakte van 212 m² volgens de makelaar is flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €1.250.000 ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs in Vleuten, die op €715.826 staat. Het energielabel is A, een zuinig label. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Utrecht, dan is dit een forse woning met een prijs die daarbij past.
Ruimte, indeling en eigendom
De woning heeft 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 795 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 212 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 498 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Leven in Vleuten
Met ruim 8.700 inwoners is Vleuten een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 237 meter en Dirk op 343 meter. Basisschool OBS Kees Valkenstein is op 190 meter, en de huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten beide op 465 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Albert Schweitzerlaan op 272 meter, met buslijn Flex. Treinstation Vleuten ligt op 821 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht is op 2,8 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Welwonend Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Poortland 20, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Vleuten?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €715.826 is. De gemiddelde vraagprijs per m² in Vleuten is €5.732, terwijl deze woning op €5.896 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een ruime vrijstaande woning, en de prijs weerspiegelt dat. Of dat past bij jouw budget, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 795 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 212 m², terwijl de BAG-registratie 189 m² aangeeft. Het perceel is 498 m². Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
Albert Heijn ligt op 237 meter en Dirk op 343 meter. Basisschool OBS Kees Valkenstein is op 190 meter. De huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten beide op 465 meter. Treinstation Vleuten ligt op 821 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis in Utrecht is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Poortland 20?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, Albert Schweitzerlaan op 272 meter, met buslijn Flex. Ook Vleuten, Heinstmaat op 314 meter en Vleuten, Henri Dunantlaan op 337 meter met buslijn 128 zijn dichtbij. Treinstation Vleuten ligt op 821 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de wijk Vleuten-De Meern?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 498 m². De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk. Er is volle eigendom, dus geen erfpacht. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
