Flaasdijk 1-816
Buitengebied Chaam · 4861 RC Chaam
Een vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Flaasdijk in Chaam staat een vrijstaande woning uit 1963 die opvalt door zijn ligging aan de bosrand, met vrij uitzicht en een beschutte plek. De laatst bekende vraagprijs van €119.000 lag 79% onder het buurtgemiddelde van €560.429, wat deze woning tot een opvallende optie maakte in het vrijstaande woningen in Alphen-Chaam. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 278 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 263 m², terwijl de makelaar 70 m² opgeeft. Het perceel was volgens de BAG 214.495 m², maar de makelaar noemde 300 m². De woning heeft een tuin rondom en een carport. Het is erfpacht, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Buitengebied Chaam
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". Op basis van vier beoordelingen is dat een positief beeld, al is het aantal klein. De buurt Buitengebied Chaam kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 127.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Coop op 2,8 km of Lidl op 2,9 km. Basisschool De Driesprong ligt op 2,7 km, en de huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler in Chaam op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphensebergen, Legstraat op 1,4 km, met buslijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,5 km. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Baarle Nassau op 5,7 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden en door vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder KIN Makelaars Gilze & Rijen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Flaasdijk 1-816, Chaam
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €119.000. Dat lag 79% onder de gemiddelde vraagprijs van €560.429 in de buurt Buitengebied Chaam. De prijs per vierkante meter was €1.700, gebaseerd op de makelaar-opgave van 70 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 278 m³. Verder is er een tuin rondom en een carport. De woning was een eengezinswoning en werd aangeboden op erfpachtbasis.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldde de makelaar dat er dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig was.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de Atlas Leefomgeving en KCAF, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je supermarkten zoals Coop op 2,8 km en Lidl op 2,9 km. Basisschool De Driesprong ligt op 2,7 km. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler zit in Chaam op 3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphensebergen, Legstraat op 1,4 km met buslijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 10,5 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Chaam?
De buurt heeft ongeveer 1.260 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar." Een ander noemt het "Best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". Het aantal beoordelingen is met vier vrij klein.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor ontbreekt die specifieke informatie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel waren wel vermeld, maar er waren verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Het energielabel stond niet in de advertentie.
