Oud IJsselmonde, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Gaardermeesterweg 39 in Rotterdam-Oud IJsselmonde biedt met 214 m² woonoppervlak en een perceel van 674 m² veel ruimte voor een gezin. Het energielabel B en bouwjaar 1996 zorgen voor een moderne basis. Met een vraagprijs van €725.000 ligt deze woning 43% boven het buurtgemiddelde van €507.391, wat deels wordt verklaard door het royale formaat. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Rotterdam.
Oud IJsselmonde is een rustige, groene wijk op Zuid met een dorps karakter. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: 'Een hechte veilige buurt, fijn voor gezinnen.' De buurt telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt Oud IJsselmonde kent een bovengemiddeld aandeel koopwoningen (69%) en eengezinswoningen (47%).
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet op twee straten verder, of fiets je in vijf minuten naar de Dirk of Lidl. Basisschool PCB De Parel en RK De Regenboog zijn beide om de hoek. De Kralingse Plas is tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam biedt volop stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gaardermeesterweg 39, Rotterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Wij wonen hier al tien jaar en hebben het altijd fijn ervaren. Het ov sluit aan met zowel Kralingse Zoom (bus) als Centraal (tram) en voorzieningen zijn vijf min fietsen. De buurt voelt veilig voor een gezin met twee meiden die er zijn opgegroeid / laat naar huis kwamen, etc. Ook tijdens de studietijd vanaf de stad heen en weer. Er zijn elk jaar buurtbbqs, halloween, kerst, oud en nieuw, etc. Als er iets te vieren is of iemand het even lastig heeft merk je dat de buurt er voor je is; een kaartje in de brievenbus is er dan altijd. Verder is het rustig en niet rumoerig, heerlijk om in de tuin te zitten. Je merkt niet dat je op 'Zuid' woont zoals het bekend staat. Oud Ijsselmonde is daarin net een eilandje. Er ligt geen afval bij ons op straat en er staan veel bomen. Helaas niet zo'n groot park, maar de brug over en je bent bij de Kralingse plas. Ik zou ons stuk aan iedereen aanraden!
Gegevens uit Oud IJsselmonde
Gegevens uit Oud IJsselmonde
58 binnen 5 km
139 binnen 5 km
Over Gaardermeesterweg 39, Rotterdam
De vraagprijs van €725.000 ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €507.391, maar de woning is met 214 m² ook 83% groter dan het gemiddelde van 117 m². De prijs per m² is ongeveer €3.388, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.396 per m². Daarmee lijkt de prijs marktconform voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Oud IJsselmonde wordt omschreven als een rustige, veilige buurt met een hechte gemeenschap. Bewoners organiseren jaarlijks buurtbarbecues, Halloween en kerstvieringen. De buurt heeft veel groen en ligt dicht bij de Kralingse Plas. Het is een fijne omgeving voor gezinnen, met goede voorzieningen op fietsafstand.
Op loopafstand (648 m) vind je supermarkt Hoogvliet, en op fietsafstand (ruim een kilometer) Dirk en Lidl. Basisscholen zoals PCB De Parel (648 m) en RK De Regenboog (758 m) zijn om de hoek. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter afstand.
Het treinstation ligt op 3,1 km afstand. Busverbindingen naar Kralingse Zoom en tram naar Centraal zijn beschikbaar, zoals bewoners aangeven. De exacte haltes en lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A, 21,7% label B en 15,2% label C. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Op dit moment staan er 46 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €507.391. De mediaanprijs is €449.500. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen.
6 woningen in de buurt Oud IJsselmonde
