Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Ganssteeg in Beusichem staat deze vrijstaande woning uit 1957, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 184 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1940 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van €1.090.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 798 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is E. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 184 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met 740 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Relatief veel bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een andere bewoner zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen." De buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond telt 269 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 534 meter, om de hoek dus. Basisscholen zijn er ook dichtbij: OBS Prins Willem Alexander op 861 meter en Obs De Klepper op 960 meter. De huisarts, Schut Huisartsen, zit in Beusichem op 985 meter. Voor de apotheek moet je naar Culemborg, op 4 kilometer. De bushaltes Beusichem, Markt en Zoelmond, Molenweg zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 41 en 46. Het treinstation Culemborg ligt op 4,4 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €730.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €580.000 naar €730.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SANDRA makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ganssteeg 27, Beusichem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.090.000. De WOZ-waarde is €730.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 49% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 26% gestegen, van €580.000 naar €730.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 798 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 48% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 534 meter. Basisscholen zijn OBS Prins Willem Alexander op 861 meter en Obs De Klepper op 960 meter. De huisarts, Schut Huisartsen, zit in Beusichem op 985 meter. De apotheek is in Culemborg op 4 kilometer. De bushaltes Beusichem, Markt en Zoelmond, Molenweg zijn op loopafstand, met lijnen 41 en 46.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond?
De buurt telt 740 inwoners en 269 woningen, waarvan 93% eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een andere bewoner zegt: "Je word veel lastig gevallen. Er wonen een hoop mensen met psychische stoornissen."
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Beusichem, Markt op 474 meter en Zoelmond, Molenweg op 704 meter. Beide worden bediend door buslijnen 41 en 46. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 4,4 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico van dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
