Versendael 7
Beusichem, Buren
BuurtEen royale vrijstaande woning in Beusichem
Aan de Versendael 7 in Beusichem staat een vrijstaande villa uit 1999, met een woonoppervlakte van ruim 200 vierkante meter en een perceel van 615 vierkante meter. De woning ligt in een woonwijk en is te koop voor 1.050.000 euro. Dat is een scherpe prijs voor een woning van dit formaat, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
Deze villa heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 212 vierkante meter; de BAG-registratie komt op 208 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Beusichem, een dorp met karakter
Met ruim 2.700 inwoners is Beusichem een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en waardeert het kleine winkelcentrum en de prachtige omgeving. Een ander zegt dat het een "redelijk nieuwe kindvriendelijke en nette buurt" is, met een mix van dorpsgenoten en nieuwkomers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 500 meter, en ook de huisartsenpraktijk Schut Huisartsen is dichtbij. Basisschool OBS Prins Willem Alexander zit om de hoek, op 118 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zoelmond, Molenweg en Beusichem, Markt, beide op loopafstand, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation van Culemborg ligt op bijna vijf kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonkoppel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Versendael 7, Beusichem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 1.050.000 euro voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 212 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.953 euro per vierkante meter. De prijs ligt in lijn met wat andere vrijstaande woningen in de gemeente Buren opbrengen, al is het aan de hoge kant voor de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 853 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een vrijstaande villa in een woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 33 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 488 meter, en de huisartsenpraktijk Schut Huisartsen op 479 meter. Basisschool OBS Prins Willem Alexander zit op 118 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zoelmond, Molenweg en Beusichem, Markt, beide op loopafstand, met buslijnen 41 en 46. Het treinstation van Culemborg ligt op 4.887 meter.
Hoe is de buurt Beusichem?
Beusichem heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een klein winkelcentrum en een prachtige omgeving. Een ander zegt dat het een "redelijk nieuwe kindvriendelijke en nette buurt" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Dat betekent dat je aan alle kanten van het huis buitenruimte hebt. De woning staat in een woonwijk en is in volle eigendom, dus er is geen VvE of erfpacht.
