Gasthuislaan 6

De woning aan Gasthuislaan 6 in Winschoten heeft energielabel F.

De vraagprijs van €295.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in Winschoten-Centrum (€423.083). Dat is fors lager, maar de woning heeft energielabel F, wat duidt op hoge stookkosten. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €356.802. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de bereidheid van de koper om te investeren in verduurzaming.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager.

De buurt krijgt een 8,6 van bewoners. Ze waarderen de gezellige sfeer, de korte afstand tot voorzieningen en het station. Een bewoner noemt het "prachtig" en "alles dichtbij". Wel is er een barrière voor nieuwkomers om echt ingewijd te raken, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen.

Ja, de meeste voorzieningen zijn op loopafstand. Jumbo en Aldi zitten om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen binnen vijf minuten lopen. Het station is tien minuten lopen, en er is een park op loopafstand. Ook huisartsen en restaurants zijn dichtbij.

In Winschoten-Centrum heeft 50% van de woningen een energielabel D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 107 dagen. Een woning met een laag label kan langer te koop staan, maar de lage vraagprijs kan kopers aantrekken die zelf willen verduurzamen.

De gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen in Winschoten-Centrum is €3.105. Voor deze woning van 137 m² komt dat neer op €2.153 per m², fors lager dan het gemiddelde. Dat past bij het lage energielabel en de vraagprijs onder het buurtgemiddelde.