Gebroeders Van Steenbergenplantsoen 3

De woning aan Gebroeders Van Steenbergenplantsoen 3 in Ede heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.450.000 ligt 90% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€763.325). Dat is fors, maar deze woning is ook uitzonderlijk: vrijstaand, 198 m², perceel van 535 m², bouwjaar 2020 en energielabel A. In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; de meeste zijn eengezinswoningen. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod.

Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik en de tarieven, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met oudere woningen. Vraag de makelaar om een indicatie van het energieverbruik.

De woning staat in de buurt Veluwse Poort, een rustige, groene wijk aan de rand van Ede. Het centrum van Ede is op een paar minuten fietsen. Het treinstation is op 2,1 km, dus op loopafstand. De buurt heeft veel voorzieningen zoals supermarkten en scholen binnen een straal van 2 km.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Louise de Coligny (758 m), Koning Davidschool (798 m) en Basisschool Calluna (861 m). Ook is er speciaal basisonderwijs (De Regenboog) op 1 km. Het voortgezet onderwijs is op 2,3 km.

De buurt is relatief veilig. In de CBS-data over het meest recente jaar staan 50 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk met ruim 3.000 inwoners. Het is een rustige, gezinsvriendelijke omgeving.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat komt door de nieuwbouw uit 2020 met goede isolatie en moderne installaties. De stookkosten zijn daardoor laag. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A en 25% label A+.