Een vrijstaande woning in het buitengebied van Scherpenisse
Deze vrijstaande woning aan de Geertruidaweg staat in een rustig deel van Scherpenisse, een dorp op het Zeeuwse eiland Tholen. Met een vraagprijs van 225.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Tholen, waar het gemiddelde rond de 205.000 euro ligt. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van ongeveer 3.947 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Het is een huis met een perceel van 321 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie een perceel van 282 vierkante meter aangeeft. De woonoppervlakte verschilt ook: de makelaar geeft 57 vierkante meter op, terwijl de BAG 61 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een rustige buurt met weinig voorzieningen
De buurt Verspreide huizen Scherpenisse telt 185 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een dunbevolkt gebied, met een omgevingsadressendichtheid van 88 adressen per vierkante kilometer. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander noemt het "Gemoedelijk" maar merkt op: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." In de buurt zelf zijn weinig voorzieningen, maar de dichtstbijzijnde supermarkt is op ongeveer 1,7 kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR, beide op ongeveer 1,7 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Juliana van Stolbergschool op 1,4 kilometer, en de huisarts zit in het Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg, op 1,9 kilometer, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Tholen is een landelijke gemeente, en voor uitgebreidere voorzieningen ben je aangewezen op omliggende plaatsen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. en hun partners op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geertruidaweg 3-8, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 225.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Scherpenisse ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 204.684 euro, met een mediaan van 179.450 euro. De prijs per vierkante meter is hier 3.947 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.926 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. Het is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 57 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 61 vierkante meter aan. Het perceel is volgens de makelaar 321 vierkante meter, terwijl de BAG 282 vierkante meter vermeldt.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn weinig voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR, beide op ongeveer 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Juliana van Stolbergschool op 1,4 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg, op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenisse?
De buurt telt 185 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een landelijk gebied met een lage bebouwingsdichtheid. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander noemt het "Gemoedelijk" maar merkt op: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 29 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, peiljaar 2022. Er zijn geen andere geluidsbronnen vermeld.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke, op ongeveer 8,2 kilometer afstand. Dit station ligt aan de andere kant van de Oosterschelde. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg, op 1,9 kilometer, met meerdere buslijnen.
