Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Geertruidaweg 40 in Scherpenisse staat een vrijstaande woning uit 1973. De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse, een rustige omgeving met 185 inwoners. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 225.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 46 m². Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tholen hebben een gemiddelde prijs van 202.934 euro.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 46 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 348 m². De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en slaapkamers is niet bekend. Het bouwjaar is 1973, wat een feit is zonder verdere conclusies over de staat.
Een dorpse gemeenschap
Met 185 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Scherpenisse heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 9 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij de Albert Heijn op 5,2 kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals de Juliana van Stolbergschool op 1,4 kilometer en Openbare Basisschool De Rieburch op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644, op 1,9 kilometer. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 8,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX WoonWens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geertruidaweg 40, Scherpenisse
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 225.000 euro ligt boven het gemiddelde van 202.934 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 179.000 euro. Met een woonoppervlakte van 46 m² komt de prijs per vierkante meter uit op 4.891 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.856 euro per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 46 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven. Het perceel is 348 m². De woonoppervlakte is 36% kleiner dan het buurtgemiddelde van 72 m². Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers, staan niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR op ongeveer 1,7 kilometer. Basisscholen zoals de Juliana van Stolbergschool en Openbare Basisschool De Rieburch liggen op 1,4 en 1,5 kilometer. De huisarts zit in Medisch Centrum Pluimpot op 1,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenisse?
De buurt heeft 185 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving met weinig voorzieningen, zoals een bewoner van de gemeente Tholen het omschrijft: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Het aantal misdrijven is laag met 9 in totaal.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke, op ongeveer 8,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals St.Maartensdijk, Prov.weg op 1,9 kilometer met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. De bushalte Scherpenisse, Spuidamstraat ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
