Een vrijstaande woning in een recreatiepark
Aan de rand van Scherpenisse, in de buurt Verspreide huizen Scherpenisse, ligt deze vrijstaande woning uit 2020. De woning staat in een recreatiepark, buiten de bebouwde kom, met een open ligging aan een park. De vraagprijs is 179.900 euro, wat scherp is voor een vrijstaande woning in deze gemeente. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt ligt rond de 202.934 euro. De woning wordt aangeboden via Leunis Makelaars, en het aanbod van vrijstaande woningen in Tholen laat zien dat dit type woning hier vaker te koop staat.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning zelf is wel volledig geïsoleerd volgens de makelaar, en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 137 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 41 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het perceel is met 17.990 m² erg ruim, en de woning heeft een tuin rondom. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning.
De buurt Verspreide huizen Scherpenisse
Met 185 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 24 procent. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Verspreide huizen Scherpenisse heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of SPAR, beide op ongeveer 1,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Juliana van Stolbergschool op 1,7 kilometer, en de Openbare Basisschool De Rieburch ligt op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk, op 2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg, op 2,2 kilometer, met buslijnen 107, 108, 602, 603, 618, 619, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 8 kilometer. De gemeente Tholen is verder een rustige gemeente met weinig voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar die een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geertruidaweg 9, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 179.900 euro. In de buurt Verspreide huizen Scherpenisse ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 202.934 euro en de mediaan op 179.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.388 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave van 41 m². Daarmee is de prijs scherp in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 41 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. Het perceel is 17.990 m² groot en er is een tuin rondom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Andere details zoals de indeling, oppervlakte en het perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR, beide op ongeveer 1,9 kilometer. De Juliana van Stolbergschool ligt op 1,7 kilometer en de Openbare Basisschool De Rieburch op 1,8 kilometer. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk op 2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Maartensdijk, Prov.weg op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Scherpenisse?
De buurt heeft 185 inwoners en is landelijk gelegen, met een lage omgevingsadressendichtheid. Ongeveer 24 procent van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit is niet boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor de woning.
