-0ae5c9e2.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Buitengebied Alphen, West Maas en Waal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Geerweg 6 in Alphen (Ge) ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 357 m² en een perceel van 1465 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag in een ruime omgeving woont. Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel F. De vraagprijs van € 575.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in de regio, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal.
De woning ligt in de buurt Buitengebied Alphen, een landelijke omgeving met 905 inwoners. De buurt kenmerkt zich door veel eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (87%). Het is een rustige buurt, waar vooral gezinnen en ouderen wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 106 adressen per km², wat zorgt voor veel privacy.
In de ochtend loop je in tien minuten naar de dichtstbijzijnde basisschool, de Rooms Katholieke Basisschool De Meander op 929 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op 954 meter om de hoek. De gemeente West Maas en Waal biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 meter en een park op 2,3 km. Het treinstation ligt op 11 km, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Geerweg 6, Alphen (Ge)
Gegevens uit Buitengebied Alphen
2 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Geerweg 6, Alphen (Ge)
De woning aan Geerweg 6 in Alphen (Ge) heeft energielabel F.
De vraagprijs van € 575.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 357 m² met een perceel van 1465 m² in het buitengebied van Alphen (Ge). Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van staat en energielabel. Het energielabel F kan invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime opzet en ligging maken de prijs reëel.
Energielabel F duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.
Het treinstation ligt op 11 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in landelijke gebieden is de frequentie vaak beperkt. Voor dagelijkse ritten is een auto of fiets aan te raden.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Meander op 929 meter, op loopafstand. Binnen 5 km zijn er nog vijf andere basisscholen, waaronder Basisschool Sint Jozef op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de regio, op 8,3 km afstand.
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 954 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Op 3,8 km zit een Jumbo, en binnen 5 km zijn er in totaal twee supermarkten. Voor een ruimer aanbod kun je naar grotere plaatsen in de regio.
In de buurt zijn in de laatste meting 15 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 905 inwoners, wat duidt op een rustige en veilige omgeving. Het buitengebied staat bekend om zijn lage criminaliteit.
Met 357 m² woonoppervlak en een perceel van 1465 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De aanwezigheid van scholen op loopafstand maakt het praktisch.
3 woningen in de buurt Buitengebied Alphen
-078bd307.webp)
