-0ae5c9e2.webp)
Geerweg 6
Buitengebied Alphen · 6626 KE Alphen (Ge)
Rust en ruimte aan de Geerweg
Deze vrijstaande woning aan de Geerweg 6 in Alphen (Ge) ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 357 m² en een perceel van 1465 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag in een ruime omgeving woont. Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel F. De laatst bekende vraagprijs van € 575.000 was marktconform voor een woning van dit formaat in de regio, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in West Maas en Waal. Deze woning staat sinds 2 juni 2026 niet meer online.
Buitengebied Alphen: landelijk wonen
De woning ligt in de buurt Buitengebied Alphen, een landelijke omgeving met 905 inwoners. De buurt kenmerkt zich door veel eengezinswoningen (88%) en koopwoningen (87%). Het is een rustige buurt, waar vooral gezinnen en ouderen wonen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad (5) en een omgevingsadressendichtheid van 106 adressen per km², wat zorgt voor veel privacy.
Dagelijks leven in de straat
In de ochtend loop je in tien minuten naar de dichtstbijzijnde basisschool, de Rooms Katholieke Basisschool De Meander op 929 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is PLUS op 954 meter om de hoek. De gemeente West Maas en Waal biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 meter en een park op 2,3 km. Het treinstation ligt op 11 km, dus je bent aangewezen op de auto voor verder reizen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Erp Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Geerweg 6, Alphen (Ge)
Was € 575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 575.000 was marktconform voor een vrijstaande woning van 357 m² met een perceel van 1465 m² in het buitengebied van Alphen (Ge). Vergelijkbare woningen in de regio werden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, afhankelijk van stond en energielabel. Het energielabel F kon invloed hebben op de maandlasten, maar de ruime opzet en ligging maken de prijs reëel.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F duidt op een woning die niet goed geïsoleerd is. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 11 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in landelijke gebieden is de frequentie vaak beperkt. Voor dagelijkse ritten is een auto of fiets aan te raden.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Rooms Katholieke Basisschool De Meander op 929 meter, op loopafstand. Binnen 5 km zijn er nog vijf andere basisscholen, waaronder Basisschool Sint Jozef op 1,9 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een stad in de regio, op 8,3 km afstand.
Wat voor supermarkten zijn er in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 954 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Op 3,8 km zit een Jumbo, en binnen 5 km zijn er in totaal twee supermarkten. Voor een ruimer aanbod kun je naar grotere plaatsen in de regio.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 15 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 905 inwoners, wat duidt op een rustige en veilige omgeving. Het buitengebied staat bekend om zijn lage criminaliteit.
Was de woning geschikt voor een gezin?
Met 357 m² woonoppervlak en een perceel van 1465 m² is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De aanwezigheid van scholen op loopafstand maakt het praktisch.
-078bd307.webp){kind=small}
