Nieuwstraat 9
Lithoijen, Oss
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Lithoijen
Aan de Nieuwstraat in Lithoijen staat deze vrijstaande woning uit 1956, een huis met een eigen verhaal en veel ruimte. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €800.833, wat deze woning een interessante optie maakt in het huidige aanbod. Het is een van de vrijstaande woningen in Oss die nu te koop staat.
Ruimte voor zeven kamers
De woning telt zeven kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 163 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 140 m². Het perceel is volgens beide bronnen 650 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een dorp met een gemeenschapsgevoel
Lithoijen is een klein dorp met 715 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat de gemeenschap in de stad minder hecht is dan in een dorp.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Sint Jozef ligt op 231 meter, om de hoek dus. De PLUS-supermarkt vind je op 1,6 kilometer, twee straten verder. Huisartsenpraktijk Wijnhoven zit in Lith, op 1,5 kilometer. De bushalte Lithoijen, Lithoijensedijk met lijn 662 is op 231 meter, en het treinstation Oss West ligt op 5,9 kilometer. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is laag.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via - de Makelaar van Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 9, Lithoijen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in Lithoijen?
De vraagprijs ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €800.833 in de buurt. De mediaan van de te koop staande woningen is €647.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een van de zes woningen die momenteel te koop staan in Lithoijen.
Hoeveel kamers en woonoppervlakte heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 163 m² op, terwijl de BAG-registratie 140 m² vermeldt. Het perceel is 650 m² groot. Het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De basisschool Sint Jozef ligt op 231 meter. De PLUS-supermarkt is op 1,6 kilometer. Huisartsenpraktijk Wijnhoven zit in Lith op 1,5 kilometer. De bushalte Lithoijen, Lithoijensedijk met lijn 662 is op 231 meter, en het treinstation Oss West ligt op 5,9 kilometer.
Hoe is het wonen in Lithoijen?
Lithoijen is een klein dorp met 715 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen".
