Een vrijstaande woonboerderij met karakter
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1936 ligt in de buurt Verspreide huizen Elsendorp, een rustig buitengebied van Elsendorp. Met een woonoppervlakte van 160 m² volgens de makelaar en een perceel van ruim 7.000 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van € 795.000 is aan de hoge kant, mede gezien de prijs per vierkante meter van € 4.969. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Gemert-Bakel hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.651 m³. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en deels vloerverwarming, met een c.v.-ketel. Er is een inpandige garage. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 405 m², terwijl de makelaar 160 m² opgeeft.
Een rustig buitengebied
Met 545 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61; een van hen zegt: "Ik woon hier leuk maar er zijn geen winkels je moet voor de huisarts naar bakel apotheek naar bakel boods chappen bakel of deurne." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen." De buurt Verspreide huizen Elsendorp kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het buiten wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,9 km, gevolgd door Jumbo op 4,5 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum de Dompelaar op 1,9 km. De huisarts is Medisch Centrum Middenpeel op 1,8 km en de apotheek Serpha Apotheek op 1,7 km. De bushalte Elsendorp, Medisch Centrum met lijn 268 ligt op 1,8 km. Het treinstation Helmond Brouwhuis is 12,6 km verderop. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder winkels en voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond en een bouwjaar van 1936. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Geerts Van Oijen Makelaars - Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerele Peel 8, Elsendorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 795.000. De prijs per vierkante meter is € 4.969, gebaseerd op de makelaar-opgave van 160 m² woonoppervlak. De woning is een vrijstaande woonboerderij met een ruim perceel van 7.160 m² volgens de BAG. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte en ligt in een rustig buitengebied.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een woonboerderij met 3 woonlagen en een inhoud van 1.651 m³. Er is een inpandige garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en deels vloerverwarming, met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1936 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Coop op 2,9 km. Er zijn meerdere basisscholen binnen 3 km, zoals Kindcentrum de Dompelaar op 1,9 km. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,8 km. De bushalte Elsendorp, Medisch Centrum met lijn 268 is op 1,8 km. Het treinstation Helmond Brouwhuis is 12,6 km verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Elsendorp?
De buurt heeft 545 inwoners en ligt in een landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt", maar merkt ook op dat er weinig voorzieningen zijn. Het is een rustige buurt met veel ruimte.
