Germanenlaan 22

De woning aan Germanenlaan 22 in Apeldoorn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €539.000 ligt dicht bij het gemiddelde van €542.265 voor koopwoningen in Orden. De mediaanprijs in de buurt is €489.000, dus deze woning zit aan de bovenkant van het middensegment. Het woonoppervlak is met 102 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 138 m², maar het perceel is ruim. De prijs per m² is met €5.284 hoger dan het gemiddelde van €4.077, wat deels wordt verklaard door het vrijstaande karakter.

Orden wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,07. Ze noemen het een gezellige buurt met veel voorzieningen, zoals winkels op het Ordenplein, speeltuintjes en basisscholen. De veiligheid wordt over het algemeen als prima ervaren, al geeft een bewoner aan dat het 's avonds soms minder veilig voelt. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is veel groen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. In Orden heeft 31,3% van de koopwoningen label C, en 50% heeft een lager label (D of slechter). Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als een A-label.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. PCBO De Wegwijzer ligt op 96 meter, Vrije School De Vijfster op 378 meter, en Rooms Katholieke Basisschool St Victor op 457 meter. Voor voortgezet onderwijs is Walterbosch op 687 meter een optie. Ook zijn er middelbare scholen in de omgeving van Orden.

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.

Een woning uit 1934 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. De makelaar kan hier meer over vertellen.