Koopwoningen Orden, Apeldoorn
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Orden en ontdek of deze Apeldoornse buurt bij je past. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers in Orden, Apeldoorn
De woningmarkt in Orden laat een interessant beeld zien. Van de ruim 3.076 woningen in de buurt is 45% koopwoning en 55% huurwoning, waarvan het overgrote deel (52%) in handen is van woningcorporaties. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €314.000, wat flink onder het gemiddelde van de wijk West (€421.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van €378.000 zit. Dat maakt Orden op papier een van de meer betaalbare buurten aan de westkant van Apeldoorn.
De werkelijke verkoopprijzen liggen hoger dan de WOZ-waarde: in de afgelopen twaalf maanden werden 42 woningen verkocht voor gemiddeld €439.393. De bandbreedte is breed, van €205.000 tot €1.250.000, wat laat zien dat er zowel bescheiden rijtjeswoningen als ruimere vrijstaande huizen van eigenaar wisselen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 108 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.068. Wie een koophuis in Orden zoekt, vindt bovenaan deze pagina altijd het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Orden: een gezellige Apeldoornse woonbuurt met karakter
Orden is een van die buurten waar je als buitenstaander misschien niet meteen aan denkt, maar die bewoners niet snel verlaten. De buurt ligt aan de westkant van Apeldoorn en heeft een gemengd karakter. Je vindt er naoorlogse portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met nieuwere eengezinswoningen en hier en daar een vrijstaand huis aan de rand van de buurt. Het is geen buurt met een uitgesproken architectonische stijl, maar eerder een doorleefde woonwijk waar de bomen inmiddels flink zijn uitgegroeid en de tuinen goed onderhouden worden.
Het hart van Orden klopt bij het Ordenplein. Daar vind je een Albert Heijn, een Kruidvat, een kapper en een aantal andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bewoner Dewi (7,8/10) omschrijft het treffend: "Het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en het is dus echt gezellig in de buurt." Die speeltuintjes zijn verspreid over de hele buurt, wat je merkt als je er doorheen fietst. Kinderen spelen buiten, er is ruimte.
Qua onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder De Vlinder en Het Mozaïek. Twee middelbare scholen liggen op fietsafstand, wat voor gezinnen met tieners prettig is. De bereikbaarheid scoort opvallend hoog bij bewoners: een 9,5 uit 10. Dat is niet voor niets. Buslijnen richting het centrum van Apeldoorn en station Apeldoorn stoppen in de buurt, en via de Jachtlaan en Europaweg zit je binnen tien minuten op de A1. Het NS-station is op zo'n tien minuten fietsen bereikbaar.
De buurt is groen, al geven bewoners het geen topscore op dat punt (7,5). Dat komt waarschijnlijk doordat het groen meer in de vorm van plantsoenen en straatbomen aanwezig is dan als groot park. Wie echt de natuur in wil, fietst in een paar minuten naar Berg en Bos of het Park Berg en Bos-gebied, waar de Veluwe letterlijk begint. Bewoner Jeffrey (8,4/10) houdt het kort en bondig: "Prima buurt, geen problemen mee gehad." Dat klinkt nuchter, maar het zegt veel. Orden is geen buurt die opvalt door problemen, en dat is precies wat veel kopers zoeken.
Vergeleken met nabijgelegen buurten als Brinkhorst en Sprengenweg-Noord is Orden wat volkser en betaalbaarder. De wijk West als geheel heeft een hoger gemiddeld inkomen (€39.900 versus €32.100 in Orden) en hogere WOZ-waarden. Dat maakt Orden een toegankelijker instapmoment voor kopers die wel in het westelijke deel van Apeldoorn willen wonen maar niet het budget hebben voor de duurdere buurten. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersreviews en wijkdata, vind je op de buurtpagina van Orden.
Past een koopwoning in Orden bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van €439.393 en woningen vanaf €205.000 is Orden interessant voor verschillende doelgroepen. Starters die een appartement kopen in Orden vinden hier betaalbare opties aan de onderkant van de markt. Gezinnen profiteren van de speeltuinen, scholen en de rustige opzet van de buurt. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (1.730 inwoners), wat past bij een buurt waar mensen lang blijven wonen. Senioren vinden hier voorzieningen op loopafstand en goede busverbindingen.
Een eerlijk punt: het aanbod koopwoningen is beperkt ten opzichte van de vraag, en met 42 verkopen in een jaar wisselt er niet heel veel. Overbieden komt voor. Wie meer flexibiliteit zoekt, kan ook kijken naar huurwoningen in Orden als alternatief of als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over Orden
Orden scoort een 8,1 uit 10 op basis van bewonersbeoordelingen. De hoogste deelscore is bereikbaarheid met een 9,5, de laagste scores zijn gemeenschap, groen en huisvesting met elk een 7,5. Schoonheid scoort verrassend hoog met een 8,5. Dewi schrijft: "Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen. Er zijn basisscholen in de buurt en er zijn ook 2 middelbare scholen dichtbij." Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de volledige beoordelingen en buurtinfo van Orden.
Koopwoningen vergelijken in en rond Orden
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van Orden vergelijken met dat van omliggende buurten, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Zoek je iets groener? Kijk dan bij Sprengenbos. Liever dichter bij het centrum? Dan is de wijk Centrum het bekijken waard. Voor een breder overzicht van het aanbod in de wijk kun je terecht bij koopwoningen in West, of bekijk alle beschikbare woningen in Apeldoorn. Meer informatie over wonen, werken en leven in de gemeente vind je ook op de website van gemeente Apeldoorn.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Orden?
De gemiddelde koopprijs in Orden ligt op €439.393 over de afgelopen twaalf maanden. De prijzen variëren van €205.000 tot €1.250.000. Met een gemiddeld oppervlak van 108 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.068. De WOZ-waarde (€314.000) ligt lager dan de verkoopprijzen, wat wijst op een actieve markt.
Wat is de WOZ-waarde in Orden vergeleken met Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Orden is €314.000. Dat is lager dan het gemiddelde van de gemeente Apeldoorn (€378.000) en ook flink onder het gemiddelde van de wijk West (€421.000). Orden is daarmee een van de meer betaalbare buurten aan de westkant van de stad.
Hoe is het wonen in Orden, Apeldoorn?
Orden is een gezellige, doorleefde woonbuurt met voorzieningen op loopafstand bij het Ordenplein. Bewoners geven de buurt een 8,1 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid (9,5) en de schoonheid (8,5). Het is een rustige buurt met veel groen in de straten, speeltuinen en goede scholen in de directe omgeving.
Is Orden geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Orden is goed geschikt voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt en twee middelbare scholen op fietsafstand. Bewoners noemen de vele speeltuintjes als pluspunt. De buurt telt ruim 1.040 kinderen tot 15 jaar, wat laat zien dat er veel jonge gezinnen wonen.
Hoe is de bereikbaarheid van Orden?
De bereikbaarheid scoort een 9,5 van 10 bij bewoners, de hoogste deelscore. Er rijden bussen naar het centrum en station Apeldoorn, dat op circa tien minuten fietsen ligt. Met de auto zit je via de Europaweg en Jachtlaan snel op de A1 richting Amersfoort of Deventer.
Welk type woningen staan er te koop in Orden?
Het aanbod in Orden bestaat vooral uit rijtjeswoningen en eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met appartementen in portiekflats en een aantal vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkoop is 108 m². De bandbreedte van €205.000 tot €1.250.000 laat zien dat er voor verschillende budgetten mogelijkheden zijn.
Zijn er winkels en voorzieningen in Orden?
Ja, het Ordenplein is het voorzieningencentrum van de buurt met onder andere een Albert Heijn en Kruidvat. Bewoners geven voorzieningen een 8,0 uit 10. Voor een groter winkelaanbod kun je terecht in het centrum van Apeldoorn, dat op een paar minuten fietsen of bussen ligt.
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
