Gerrit Verrijstkade 24

De vraagprijs van €1.650.000 ligt 155% boven het buurtgemiddelde van €645.833. Dat komt doordat deze woning met 219 m² veel groter is dan het gemiddelde van 144 m² in Nesselande. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaande woning van dit formaat en met energielabel A is de prijs marktconform.

Bewoners geven Nesselande een 8,6 en noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk. Er is een rustige sfeer op straat, en je kunt er goed wandelen. De betrokkenheid tussen buren is matig, maar men groet vriendelijk. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 1,2 km. Basisscholen zoals IKC Het Spectrum en Het Tangram zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 3,7 km, maar de metro en bus zijn dichterbij. Er is een park op 300 meter afstand.

Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A betekent dat de woning goed geïsoleerd is, wat bijdraagt aan lagere stookkosten. Specifiek onderhoud hangt af van de staat van installaties en afwerking, maar over het algemeen is dit een onderhoudsarme woning.

Uit de CBS-cijfers blijkt dat er in de buurt 381 misdrijven zijn geregistreerd. Bewoners geven aan dat de wijk veilig aanvoelt en dat het prettig is om er te wonen. De buurt wordt als kindvriendelijk omschreven.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar voor deze specifieke woning kan de looptijd afwijken vanwege de hoge prijs en het formaat.