Gerrit Verrijstkade 24

De woning aan Gerrit Verrijstkade 24 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.650.000 ligt 155% boven het buurtgemiddelde van €645.833. Dat is fors, maar de woning is met 219 m² ook 52% groter dan het gemiddelde in Nesselande. Vrijstaande woningen zijn in deze buurt schaars, en de prijs per m² is met de vraagprijs niet direct te vergelijken omdat de gemiddelde m²-prijs in de buurt €4.658 is. Het is een uniek object in een gewilde wijk.

Nesselande wordt door bewoners beoordeeld met een 8,6. Ze noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt. Wel geven sommigen aan dat de betrokkenheid tussen bewoners matig is. De buurt heeft veel groen en voorzieningen als supermarkten en openbaar vervoer zijn dichtbij.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In Nesselande heeft 60% van de woningen label A en 40% label A+, dus dit is gebruikelijk voor de buurt.

Het perceel is 489 m² groot, waarvan de woning 219 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin rondom. De precieze indeling en ligging van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd, maar met een perceel van bijna 500 m² is er volop buitenruimte.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Het Spectrum (1 km) en Het Tangram (1,6 km). Voor boodschappen kun je naar Jumbo of Albert Heijn, beide ongeveer 1,2-1,3 km verderop. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (0,7 km).

Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto is waarschijnlijk het meest praktisch voor woon-werkverkeer.