Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 2019 staat in Nesselande, een rustige en groene wijk in Rotterdam. Met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 471 m² biedt het veel ruimte. De vraagprijs van €1.599.500 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de moderne bouw. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Rotterdam ligt lager, maar deze woning is ook ruimer dan gemiddeld.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste" en geeft een 9,5. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,58. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Het is een gezinsrijke buurt met veel kinderen. Bekijk de buurt Nesselande voor meer informatie.
In de ochtend loop je in tien minuten naar basisschool IKC Het Spectrum, om de hoek. Voor boodschappen fiets je twee straten verder naar Jumbo of Albert Heijn. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Nesselande aangeboden.
Details van deze woning
Gerrit Verrijstkade 48, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
16 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Gerrit Verrijstkade 48, Rotterdam
De woning aan Gerrit Verrijstkade 48 in Rotterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €645.833, maar dat komt doordat deze woning met 184 m² veel groter is dan gemiddeld (144 m²) en een perceel van 471 m² heeft. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €806.865, maar die cijfers zijn inclusief kleinere woningen. Voor een vrijstaande woning van dit formaat en bouwjaar 2019 is de prijs marktconform.
Nesselande wordt door bewoners beoordeeld met een 8,58. Ze noemen het een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt. Wel geven sommigen aan dat buurtbewoners matig betrokken zijn, maar men groet wel vriendelijk.
Op loopafstand (ruim een kilometer) vind je Jumbo en Albert Heijn. Basisschool IKC Het Spectrum ligt op 1,1 km. Het park of plantsoen is op 300 meter, dus om de hoek. Het treinstation is op 3,7 km, maar bus en metro zijn ook in de buurt. Huisartsenpraktijk en restaurant zijn op ongeveer 1 km.
Een woning uit 2019 is modern en heeft doorgaans weinig onderhoud. Het energielabel is A (60% van de buurtwoningen heeft A, 40% A+), wat duidt op een zuinige woning. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het bouwjaar na 2010 betekent dat de woning voldoet aan recente bouwvoorschriften.
Uit CBS-data blijkt dat er in de buurt 381 misdrijven zijn geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Bewoners geven in reviews aan dat de wijk veilig en kindvriendelijk is. De gemiddelde score van 8,58 ondersteunt dat beeld.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Nesselande is 73 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen er vlot van eigenaar wisselen. Voor deze specifieke woning is geen verkooptijd bekend, maar de ligging en het formaat kunnen de verkoop beïnvloeden.
6 woningen in de buurt Nesselande
