Goudreinette 13
Lith, Oss
Bekijk buurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Lith
Deze vrijstaande woning uit 2019 staat in Lith, een dorp in de gemeente Oss. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 773.250 euro voor een koopwoning in de buurt. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A+, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling. Het is een van de vrijstaande woningen in Oss die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 657 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het perceel is 349 m² groot en de tuin ligt rondom (61 m²). Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Lith: een dorp met karakter
Met ruim 3.000 inwoners is Lith een dorp waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen." Een ander noemt het "Minimale buurt" en vindt het "erg onprettig en onveilig" vanwege hard rijden. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste bewoners waarderen de saamhorigheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 649 meter, om de hoek. Basisschool De Meander is op 653 meter, ook goed bereikbaar. De huisartsenpraktijk Wijnhoven zit op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lith, Lithsedijk op 565 meter, met buslijnen 262 en 662. Het treinstation Oss West ligt op 6,3 km. Voor een uitgebreider aanbod aan voorzieningen kun je terecht in de gemeente Oss. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 46 dB Lden is, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudreinette 13, Lith
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 725.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 773.250 euro, dus deze woning ligt daar iets onder. De mediaanprijs is ook 725.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.240 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.573 euro per m² is. De woning is recent gebouwd en heeft een energielabel A+, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 657 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het perceel is 349 m² groot en er is een tuin rondom van 61 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk risico's zijn, maar dat nader onderzoek nodig zou zijn om dit voor deze woning vast te stellen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 649 meter, om de hoek. Basisschool De Meander is op 653 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhoven zit op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lith, Lithsedijk op 565 meter, met buslijnen 262 en 662. Het treinstation Oss West ligt op 6,3 km.
Hoe is de buurt Lith?
Lith heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,75, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam." Een ander vindt het "erg onprettig en onveilig" vanwege hard rijden. De meningen lopen uiteen, maar er is ook waardering voor de saamhorigheid.
Ervaringen van Lith
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet sociaal, word niet gedacht aan kinderen die elders op school zitten want alle activiteiten gaan via de school. Maar 1 winkel in de buurt. Er word te hard te hard gereden in de buurt. Ik vind het dus erg onprettig en onveilig.
De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen. De woning is op moment slecht maar er volgt een renovatie begin 2025.
Ik heb het dan vooral over onze straat en iets er omheen, Daarover kan ik zeggen dat we gelukkig nog naar elkaar omkijken, dat we aan elkaar hulp durven te vragen en dat we jaarlijks een straat bbq houden om de saam horigheid te bevorderen en of te versterken. Wel is er weinig voor kleinere kinderen te doen, dat is jammer, want we hebben allemaal onze( klein)kinderen en in de buurt kunnen ze maar weinig hun ei kwijt. Voor ouderen is het een prachtige buurt.
Mooi rustig dorp. Je moet wel zelf sociaal zijn om volledig opgenomen te worden. Sinds kort een nieuwbouwwijk erbij. Maar het oude Lith blijft echt Lith. Mooie fiets/ wandel omgeving. Heerlijk rustig. 1 supermarkt, helaas vaak aan de prijzige kant. 1 bakker, heerlijk maar duur. Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak. Dichtbij de steden Oss maar ook den Bosch is binnen handbereik.
Statistieken van Lith
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.250 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.573 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Lith
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niet sociaal, word niet gedacht aan kinderen die elders op school zitten want alle activiteiten gaan via de school. Maar 1 winkel in de buurt. Er word te hard te hard gereden in de buurt. Ik vind het dus erg onprettig en onveilig.
De buurt is vriendelijk behulpzaam en zorgzaam. De kinderen kunnen fijn buiten spelen. De woning is op moment slecht maar er volgt een renovatie begin 2025.
Ik heb het dan vooral over onze straat en iets er omheen, Daarover kan ik zeggen dat we gelukkig nog naar elkaar omkijken, dat we aan elkaar hulp durven te vragen en dat we jaarlijks een straat bbq houden om de saam horigheid te bevorderen en of te versterken. Wel is er weinig voor kleinere kinderen te doen, dat is jammer, want we hebben allemaal onze( klein)kinderen en in de buurt kunnen ze maar weinig hun ei kwijt. Voor ouderen is het een prachtige buurt.
Mooi rustig dorp. Je moet wel zelf sociaal zijn om volledig opgenomen te worden. Sinds kort een nieuwbouwwijk erbij. Maar het oude Lith blijft echt Lith. Mooie fiets/ wandel omgeving. Heerlijk rustig. 1 supermarkt, helaas vaak aan de prijzige kant. 1 bakker, heerlijk maar duur. Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak. Dichtbij de steden Oss maar ook den Bosch is binnen handbereik.
Statistieken van Lith
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €773.250 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.573 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goudreinette 13, Lith
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
