Goutumerdyk 6

De woning aan Goutumerdyk 6 in Goutum heeft energielabel C.

De vraagprijs van €895.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met een perceel van 650 m² in een rustige, groene buurt als Goutum. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de combinatie van ruimte, karakter en ligging. Of het marktconform is, hangt af van de staat van het onderhoud en de exacte afwerking, die kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.

Goutum ligt vlak bij Leeuwarden, waardoor je binnen 10 minuten in de stad bent. Het treinstation van Leeuwarden is op 3,4 km afstand, dus met de fiets ben je er in een kwartier. De auto is voor de meeste ritten het snelst, maar ook de bus verbindt Goutum met de stad. De exacte reistijden hangen af van je bestemming.

Een woning uit 1940 heeft vaak een solide bouw, maar kan wel verouderde installaties hebben. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel C is redelijk, maar niet zuinig. Je kunt verwachten dat er in de loop der jaren onderhoud nodig is aan het dak, de kozijnen en de cv-ketel.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. Basisschool IKC Wiarda ligt op 172 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Leeuwarder Lyceum en ISK Piter Jelles beide op ongeveer 850 meter afstand. Ook zijn er andere basisscholen zoals Teresa en De Princenhof binnen een kilometer.

Goutum is een rustige, veilige buurt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 54, wat laag is voor een wijk met 3350 inwoners. De meeste incidenten zijn vermoedelijk lichte vergrijpen. Het is een typische gezinsbuurt waar mensen elkaar kennen en de sociale controle hoog is.

De woning ligt aan de rand van Goutum, met een park of plantsoen op 500 meter afstand. Ook het buitengebied is dichtbij. De tuin van de woning zelf is met 650 m² al een flink stuk groen.