Goutum, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Hoyteslân in Goutum is een prettig, modern huis met een flinke tuin. Het is een woning uit 2017 met energielabel A, dus je stapt in een goed geïsoleerd en zuinig huis. Met 140 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 240 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €529.000 is marktconform voor een hoekwoning in Leeuwarden.
Goutum is een rustige, groene wijk aan de rand van Leeuwarden. Het is een echte gezinsbuurt: bijna alle woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, maar ook ouderen. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel ruimte en groen. Op basis van de cijfers is het een stabiele, veilige buurt met weinig misdrijven. Meer over de buurt lees je op de pagina over Goutum.
De Hoyteslân ligt in een rustige straat, omringd door groen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op loopafstand zit. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Teresa en CBS Het Klaverblad, beide op een paar minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, maar dat is goed te doen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Noorden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hoyteslân 45, Goutum
De vraagprijs van €529.000 is marktconform voor een hoekwoning van 140 m² in Goutum. De woning is uit 2017 met energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. Er zijn geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt bekend, maar gezien de kenmerken is de prijs redelijk.
Goutum ligt aan de rand van Leeuwarden. Het treinstation van Leeuwarden is op 3,4 km afstand, dus met de fiets of auto goed te bereiken. De buurt is rustig en groen, maar voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand.
Het is een hoekwoning, gebouwd in 2017. Dat betekent dat je aan één zijde een tuin hebt en aan de andere zijde een zijgevel, wat vaak meer licht en privacy geeft dan een tussenwoning. De woning heeft een energielabel A, dus is goed geïsoleerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Teresa (500 m) en CBS Het Klaverblad (579 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Leeuwarden, op ongeveer 2,2 km.
Goutum is een rustige en veilige buurt. In de CBS-data worden 54 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk met 3350 inwoners. Het is een gezinsvriendelijke omgeving.
De woning ligt in een groene omgeving. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 500 meter afstand. Ook de tuin van de woning zelf is ruim (240 m² perceel), dus je hebt veel buitenruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Hoyteslân 45, Goutum
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
