Een vrijstaande woning in het groene Vogelenzang
Aan de Graaf Florislaan in Vogelenzang staat deze vrijstaande woning uit 1978. Met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter en een perceel van 387 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 750.000 euro komt neer op 5.769 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Bloemendaal.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft energielabel F, het minst zuinige label. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers.
Vogelenzang, een dorpse gemeenschap
Met bijna 2.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Vogelenzang een rustig karakter. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie buurt Fijne gemeenschap". Een ander noemt het "Gezellig dorp" en waardeert het als "Goed vriendelijk". De buurt ligt in de gemeente Bloemendaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 200 meter. Basisschool IKC De Paradijsvogel vind je op 500 meter en de huisartsenpraktijk De Kennemerpoort in Bennebroek op ongeveer 1,1 kilometer. Buslijnen 4 en 9 stoppen op 235 meter bij halte Vogelenzang, Dorp. Het treinstation Hillegom is op 2 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars van Amsterdam op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graaf Florislaan 11, Vogelenzang
Wat zegt energielabel F over deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor deze vrijstaande woning uit 1978. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsdetails.
Hoe is de buurt Vogelenzang beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Vogelenzang gemiddeld een 7,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Goeie buurt Fijne gemeenschap", een ander zegt "Gezellig dorp" en vindt het "Goed vriendelijk". Een derde bewoner merkt op dat de buurt niet heel erg goed met elkaar is, maar dat er soms leuke dingen worden georganiseerd.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 200 meter afstand. Daarnaast zijn er binnen 5 kilometer nog 16 andere supermarkten te vinden, waaronder een Albert Heijn op 1,5 kilometer en een PLUS op 2,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het ov in Vogelenzang geregeld?
Op 235 meter loopafstand vind je bushalte Vogelenzang, Dorp waar buslijnen 4 en 9 stoppen. Ook de haltes Henk Lensenlaan en Bekslaan worden door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Deze informatie is op het moment van schrijven niet beschikbaar.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 5.769 euro per vierkante meter. De advertentie vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave van de makelaar.
Zijn er scholen in de buurt van de Graaf Florislaan?
Binnen 5 kilometer zijn er 38 scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is IKC De Paradijsvogel op 496 meter, een basisschool met 120 leerlingen. Ook de Willinkschool op 977 meter en de Sparrenbosschool op 1.177 meter zijn basisscholen in de omgeving.
Wat is het risico op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bevolkingssamenstelling van Vogelenzang?
Vogelenzang telt 1.960 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, een derde uit huishoudens met kinderen en een derde uit huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen.
