Verspreide huizen Sluis, Sluis
Bekijk buurtDit vrijstaande huis aan de Graafjansdijk 3 in Sluis ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 122 m² is het niet groot, maar het perceel van maar liefst 14.140 m² biedt ongekende mogelijkheden. Het bouwjaar 1918 geeft het pand karakter, al zal modernisering nodig zijn. De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste van zulke kavels. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Sluis om een beeld te krijgen.
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Sluis, een landelijk gebied met 475 inwoners. Het is er rustig, met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (82%). De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus je oordeel vorm je het best door zelf een kijkje te nemen. Meer over de buurt Verspreide huizen Sluis lees je op de buurtpagina.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer een kilometer afstand, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde basisschool, bs. De Nieuwe Van Dale, ligt op twee straten verder (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College in Oostburg, bijna 8 km verderop. De omgeving biedt ook rust: een park of plantsoen is op 1,3 km. De gemeente Sluis heeft een landelijk karakter.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder My House Vastgoed en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Graafjansdijk 3, Sluis
Gegevens uit Verspreide huizen Sluis
2 binnen 5 km
1 binnen 5 km
Over Graafjansdijk 3, Sluis
De vraagprijs van €1.395.000 is fors, maar het perceel van 14.140 m² is uitzonderlijk groot voor een vrijstaande woning in Sluis. De woning zelf is met 122 m² relatief klein en dateert uit 1918, dus er is waarschijnlijk onderhoud nodig. Vergelijkbare woningen met zulke kavels zijn schaars, wat de prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor de grond.
De woning ligt in een landelijk gebied, ver van snelwegen en openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 57,5 km afstand, dus je bent volledig afhankelijk van de auto. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 1 km, goed te doen met de fiets. Voorzieningen zoals een restaurant (0,9 km) en park (1,3 km) zijn wel dichtbij.
Het bouwjaar 1918 betekent dat de woning historische charme heeft, maar ook dat er rekening moet worden gehouden met verouderde installaties en isolatie. Let op: dit is geen advies, maar een feitelijke constatering. De woning is waarschijnlijk niet energieneutraal.
Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is bs. De Nieuwe Van Dale op 1,6 km afstand. Binnen 5 km is er één basisschool. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College in Oostburg, op 7,9 km. Dat is een flink eind, dus je zult moeten rijden of fietsen.
Het is een landelijke buurt met 475 inwoners, veel eengezinswoningen (99%) en een hoog percentage koopwoningen (82%). De bevolking is gemengd: 65-plussers (120) en 45-65-jarigen (165) zijn de grootste groepen. Het is er rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand. De stedelijkheidsgraad is 5 (niet stedelijk).
Het perceel is zeer groot, dus er is ruimte voor diverse toepassingen. Of het bestemmingsplan paardenhoud toestaat, moet je navragen bij de gemeente Sluis. De woning ligt in een buurt met veel landelijke woningen, dus de kans is aanwezig, maar controleer dit altijd zelf.
6 woningen in de buurt Verspreide huizen Sluis
