Groenevelt 30
Verspreide huizen Sluis, Sluis
BuurtEen royale vrijstaande woning in het buitengebied van Sluis
Deze vrijstaande woning aan de Groenevelt 30 ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Sluis, een landelijke omgeving met veel ruimte. Met een vraagprijs van € 1.395.000 is dit een woning in het hogere segment; vergelijkbare vrijstaande woningen in Sluis worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden, dus deze prijs ligt aan de hoge kant.
Een woning met veel ruimte en comfort
De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.489 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing, een CV-ketel, volledige vloerverwarming en een gashaard. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 427 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 366 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 810 m².
Verspreide huizen Sluis: een rustige buurt
Met 475 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt Verspreide huizen Sluis kent weinig voorzieningen, maar dat hoort bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand en de Jumbo op 1,1 kilometer. Basisschool De Nieuwe Van Dale ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Sluis zit op 690 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Oostburg, op 6,6 kilometer. Buslijn 42 stopt op 310 meter bij halte Sluis, Toversluis. Het treinstation van Vlissingen ligt op 21 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 meter en een park op 1,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verhage-Lemahieu op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenevelt 30, Sluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 1.395.000. De prijs per vierkante meter is € 3.811, gebaseerd op de makelaar-opgave van 366 m². Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Sluis ligt deze prijs aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.489 m³. De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 427 m², de makelaar 366 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en op 1,1 kilometer de Jumbo. Basisschool De Nieuwe Van Dale ligt op 700 meter. De huisartsenpraktijk in Sluis zit op 690 meter, maar de dichtstbijzijnde apotheek is in Oostburg, op 6,6 kilometer. Buslijn 42 stopt op 310 meter bij halte Sluis, Toversluis.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sluis?
De buurt heeft 475 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of dit voor jou aanvaardbaar is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing, een CV-ketel en volledige vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 21 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Sluis, Toversluis, op 310 meter, waar buslijn 42 stopt. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de reistijden zijn niet bekend.
