Heilleweg 12

De woning aan Heilleweg 12 in Sluis heeft energielabel C.

De vraagprijs van €799.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 2980 m² en de karakteristieke uitstraling van de woning uit 1840 is het marktconform voor vrijstaande woningen in deze regio. De prijs weerspiegelt de combinatie van woonoppervlak, grond en de rustige ligging in Sluis.

De woning ligt in een landelijke omgeving, maar voorzieningen zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkten (Aldi en Jumbo) zijn op ongeveer 2,6 km afstand, en basisscholen zoals De Nieuwe Van Dale op 2,4 km. Een restaurant vind je op 900 meter. Het treinstation ligt op 57,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.

De buurt is rustig en landelijk, met veel eengezinswoningen en een mix van oudere bewoners en gezinnen. Er zijn 65 huishoudens met kinderen, wat duidt op een gezinsvriendelijke omgeving. Het aantal misdrijven is laag (37 in totaal), en de omgevingsadressendichtheid is met 249 adressen per km² zeer laag, wat bijdraagt aan de rust.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar. Label C is een stap beter dan de oude labels D tot en met G, maar er is mogelijk nog ruimte voor verbetering, zoals het plaatsen van dubbel glas of extra isolatie.

Het perceel is maar liefst 2980 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning. Dit biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of paardenbak.

Ja, er zijn twee basisscholen binnen 5 km: bs. De Nieuwe Van Dale (2,4 km) en Basisschool Op Dreef (3,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College in Oostburg, op ongeveer 7,1 km afstand. De afstand tot het voortgezet onderwijs is 8,9 km, dus een fiets of auto is nodig.