Groenevelt 10
Verspreide huizen Sluis, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de rand van Sluis, in de buurt Verspreide huizen Sluis, staat deze vrijstaande woning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 266 m² volgens de makelaar en een perceel van 751 m² is dit een royale woning. De vraagprijs van € 1.245.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Sluis.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 532 m³. Rondom de woning liggen een voor-, zij- en achtertuin, met een zonneterras van 390 m² op het zuidwesten. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een open haard. Het energielabel is B.
De buurt Verspreide huizen Sluis
Met 475 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op 16 beoordelingen. De buurt Verspreide huizen Sluis ligt landelijk, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ruim een kilometer afstand, of de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisschool De Nieuwe Van Dale ligt op 646 meter. De huisartsenpraktijk in Sluis zit op 735 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sluis, Toversluis op 397 meter, met buslijn 42. Het treinstation van Vlissingen is bijna 21 kilometer verderop. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 900 meter en een park op 1,3 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwin Regio Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenevelt 10, Sluis
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.245.000. De woning is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 266 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 4.680 per m². De prijs is aan de hoge kant, maar dat is een inschatting op basis van de oppervlakte en het type woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 532 m³. Er is ook een inpandige garage en een tuin rondom met een zonneterras van 390 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sluis?
De buurt heeft 475 inwoners en ligt landelijk, met vrij uitzicht. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken."
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 1,1 km en Jumbo op 1,2 km. Basisschool De Nieuwe Van Dale ligt op 646 meter. De huisartsenpraktijk in Sluis zit op 735 meter. Voor een ziekenhuis moet je naar Oostburg, op 6,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sluis, Toversluis op 397 meter, met buslijn 42. Ook zijn er haltes Sluis, Ridderstraat (526 m) en Sluis, Sint-Annastraat (1 km), allemaal met lijn 42. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op bijna 21 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, maar in de buurt heeft slechts 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zwin Regio Makelaardij. In totaal staat de woning op zes verschillende platforms, zoals Funda en Pararius.
