Graafland 51A
Groot-Ammers-Graafland, Molenlanden
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Aan de rand van Groot-Ammers, in de buurt Groot-Ammers-Graafland, staat deze vrijstaande woning uit 1977. Met een woonoppervlakte van 237 m² en een perceel van maar liefst 5.680 m² is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 1.550.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij het formaat van het huis en het perceel. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Molenlanden worden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De woning en het perceel
De woning heeft een energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat wel bekend is, is dat het perceel met 5.680 m² uitzonderlijk groot is. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 237 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op 6.540 euro.
Een rustige buurt met een hechte gemeenschap
Met 180 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Veel bewoners wonen er al sinds de bouw, en nieuwkomers worden hartelijk ontvangen, vertelt een bewoner: "Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje." Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een andere bewoner vult aan: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar." De buurt Groot-Ammers-Graafland telt 65 woningen, waarvan 94 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op ongeveer 1,7 kilometer afstand, of bij een van de andere supermarkten in de omgeving. Basisschool Rehoboth ligt op ongeveer een kilometer, en ook de andere basisscholen in de buurt zijn goed bereikbaar. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushaltes De Krom of Liesveld de buslijnen 74 en 702 nemen. Het treinstation van Hardinxveld-Giessendam ligt op ongeveer 10 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen wel gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Schep Makelaars | NVM Buitenstate en via Schep Makelaars | NVM Buitenstate op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graafland 51A, Groot-Ammers
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.550.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 237 m² en een perceel van 5.680 m². Dat komt neer op 6.540 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat vergelijkbare woningen in de omgeving opleveren. De makelaar geeft geen verdere prijsinformatie of vergelijkingen in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie van de makelaar bevat geen details over de indeling van de woning. Ook is niet bekend of er een tuin, balkon of garage bij de woning hoort. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 237 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het adres in een KCAF-aandachtsgebied: 37 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt het risico ingeschat als gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Groot-Ammers vind je een winkelgalerij met onder andere een supermarkt, bakker, slager en drogist. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool Rehoboth ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk zit op 1,5 kilometer en de apotheek in Schoonhoven op 2,6 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je bij de bushaltes De Krom of Liesveld de buslijnen 74 en 702 nemen.
Hoe is de buurt Groot-Ammers-Graafland?
De buurt Groot-Ammers-Graafland is een kleine, rustige buurt met 180 inwoners. Veel bewoners wonen er al sinds de bouw, en nieuwkomers worden hartelijk ontvangen, vertelt een bewoner: "Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje." Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een andere bewoner vult aan: "Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van de makelaar bevat geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over de staat van onderhoud of bijzondere kenmerken wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
