Een royale vrijstaande woning in Parkheide
Aan de Gravenweg in Parkheide staat deze vrijstaande woning uit 2002, met een woonoppervlakte van 171 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is te koop voor €695.000. Die vraagprijs ligt 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.458, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Landgraaf hebben een gemiddelde prijs van €462.458.
De woning zelf
Deze woning telt 11 kamers verdeeld over 2 woonlagen, waaronder 4 slaapkamers. De inhoud is 595 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 vierkante meter, terwijl de makelaar 171 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 536 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Parkheide, een rustige buurt
Met 1.760 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "Goed maar met een beetje interesse dan wordt better". De buurt Parkheide heeft 732 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer, en ook Jumbo en Lidl zijn op 1,5 kilometer te vinden. Basisschool De Wegwijzer ligt op 484 meter, en de huisartsenpraktijk Boesten is op 624 meter. De apotheek Lian Chinaherb zit op 634 meter. Bushalte Ubach over Worms, Vleetkamp is op 361 meter met lijn 7 en 8. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €752.000 op peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €453.000 naar €752.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A New Home Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gravenweg 137, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 50% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €462.458, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €4.064 op basis van de makelaar-opgave van 171 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €2.897 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 595 kubieke meter. Er is een achtertuin en een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €752.000 op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €453.000 naar €752.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,2 kilometer, en Jumbo en Lidl zijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 484 meter. De huisartsenpraktijk Boesten is op 624 meter en apotheek Lian Chinaherb op 634 meter. Bushalte Ubach over Worms, Vleetkamp is op 361 meter met lijn 7 en 8.
Hoe is de buurt Parkheide?
Parkheide heeft 1.760 inwoners, waarvan 36% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €462.458 en een mediaan van €372.000. De prijzen variëren van €239.000 tot €1.100.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 159 vierkante meter.
