Rötscherweg 2
Oud Nieuwenhagen, Landgraaf
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Rötscherweg 2 in Landgraaf biedt een woonoppervlak van 512 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een perceel van 568 m². Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €334.563 is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Landgraaf hebben gemiddeld een andere prijs-kwaliteitverhouding. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 512 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1965, wat een feit is zonder verdere conclusies over de staat van onderhoud.
Oud Nieuwenhagen
Met ruim 3.500 inwoners is Oud Nieuwenhagen een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk." Een ander noemt het "een mooie buurt om in te wonen", waar buren "nog iets voor elkaar over hebben". De buurt Oud Nieuwenhagen kent een mix van leeftijden, met 29% huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,3 km afstand, of bij Jumbo en Lidl op 1,4 km. Basisschool 't Valder ligt op 479 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum Nieuwenhagen op 678 meter. De apotheek zit er vlakbij, op 687 meter. De bushalte Landgraaf, Heigank/Kerk ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Eygelshoven Markt is op 1,4 km afstand. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rötscherweg 2, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is 87% boven de gemiddelde vraagprijs van €334.563 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €1.221, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 512 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Oud Nieuwenhagen.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 512 m² en het perceel 568 m². De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1965. De woning is vrijstaand, wat veel ruimte biedt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool 't Valder (479 m) en de huisartsenpraktijk in Medisch Centrum Nieuwenhagen (678 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,3 km. De bushalte Landgraaf, Heigank/Kerk ligt op 97 meter en wordt bediend door lijn 6. Het treinstation Eygelshoven Markt is op 1,4 km.
Hoe is de buurt Oud Nieuwenhagen?
Oud Nieuwenhagen heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,56 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt om in te wonen" met vriendelijke buren. Er zijn veel gezinnen met jonge kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
