Grevelingen 13
Zeldenrust, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Grevelingen 13 in Terneuzen staat een vrijstaande woning uit 1990, te midden van de rustige buurt Zeldenrust. Met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 286 vierkante meter, biedt dit huis veel leefruimte. De vraagprijs van €489.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Terneuzen.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het huis is gebouwd in 1990 en wordt sinds 9 oktober 2026 aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je zelf moet inschatten wat de energiekosten zullen zijn.
Zeldenrust, een buurt met karakter
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, is dit een buurt waar mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt kent relatief veel groen, al merkt een bewoner op dat er meer groen en begaanbare paden mogen komen. Bekijk meer over de buurt Zeldenrust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of Lidl op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is het Lodewijk College op 350 meter en Kindcentrum De Steiger op 500 meter. De huisarts zit op 100 meter, het ziekenhuis De Honte op 233 meter. De bushalte Terneuzen, Ziekenhuis op 229 meter verbindt je met lijnen 20, 50, 606, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 20 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grevelingen 13, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €489.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €406.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Verder ligt de vraagprijs 43% boven het buurtgemiddelde van €340.950, wat de woning aan de hoge kant maakt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 136 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 286 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Je kunt daarom geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning op basis van de aangeboden informatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Grevelingen?
De huisarts zit op 100 meter, het ziekenhuis De Honte op 233 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Supermarkten als Albert Heijn en Lidl liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Scholen zijn dichtbij: het Lodewijk College op 350 meter en Kindcentrum De Steiger op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Ziekenhuis op 229 meter, met lijnen 20, 50, 606, 607, 610, 645 en 660. Ook de halte Zeldenrustlaan op 347 meter biedt deze verbindingen. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 20 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en noemt het veilig wonen met veel groen. Een derde merkt op dat er meer groen en begaanbare paden mogen komen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Overige details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
