Grevenhout 21-111
Bosgebied Nieuw Milligen, Apeldoorn
BuurtEen vrijstaande woning op een bijzonder perceel
Midden in het bosgebied van Nieuw Milligen staat deze vrijstaande woning uit 1992. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €105.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €191.813, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 62 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 204.240 m² uitzonderlijk groot, wat bijzonder is voor een woning van dit formaat. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Rust en ruimte in het bos
Met 105 inwoners is dit een zeer rustige buurt. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud, en de helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander juist klaagt over "asociale jeugd" en zwerfafval. De buurt Bosgebied Nieuw Milligen is dus niet voor iedereen hetzelfde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, Boon's Markt, ligt op 4,4 kilometer afstand. Basisschool Rehoboth is op 4,1 kilometer, en de huisartspraktijk van J.R. van der Brugge zit in Uddel op 4,3 kilometer. De bushalte Nieuw Milligen, Kruispunt is op 636 meter met lijnen 102, 112, 206, 650, 651, 654, 657 en 659. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 12,4 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur ligt hier om de hoek.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grevenhout 21-111, Uddel
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €105.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €191.813 in de buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 62 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 1096 m². Het perceel is daarentegen met 204.240 m² uitzonderlijk groot. De prijs per vierkante meter woonoppervlak is €1.694, wat 10% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €1.884 per m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 62 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar gepubliceerd, dus ook over de tuin, het balkon of de verwarming is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt dus geen uitspraak doen over de te verwachten energiekosten op basis van een label.
Hoe is de buurt Bosgebied Nieuw Milligen?
Het is een zeer rustige buurt met 105 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19. Een bewoner noemt het "Very calm environment with very friendly people", terwijl een ander klaagt over "asociale jeugd" en zwerfafval. De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 4,4 kilometer. Basisschool Rehoboth ligt op 4,1 kilometer en de huisartspraktijk van J.R. van der Brugge zit in Uddel op 4,3 kilometer. De apotheek is verder weg, op 8 kilometer in Elspeet. De bushalte Nieuw Milligen, Kruispunt is op 636 meter met meerdere lijnen, waaronder 102 en 112. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 12,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf, maar geeft een beeld van de omgevingsgeluiden.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke locatie.
