Grosthuizen 129
Grosthuizen, Koggenland
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Grosthuizen
Aan de rand van het rustige Grosthuizen staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen verhaal op een ruim perceel van 460 vierkante meter. Met 206 vierkante meter woonoppervlak was er volop ruimte, en de vraagprijs van 525.000 euro lag volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over dit type woning in de regio, kan kijken naar het aanbod van vrijstaande woningen in Koggenland. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een huis uit 1930 met een energielabel C
De woning heeft een energielabel C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar 1930 is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de onderhoudstoestand. De woning is vrijstaand, wat veel privacy biedt, en het perceel is ruim genoeg voor een tuin. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over indeling of installaties ontbraken in de advertentie.
Grosthuizen: een kleine, hechte gemeenschap
Met 410 inwoners is Grosthuizen een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen (24 procent) en de meeste huizen eengezinswoningen zijn. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "Geweldig". Het zijn positieve geluiden, al gaat het om beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek over deze buurt. De buurt Grosthuizen zelf is klein en rustig, met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl iets verderop. Basisschool De Sprankeling ligt op 900 meter, en ook kinderdagverblijf en restaurant zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk in Avenhorn zit op nog geen kilometer, al is de dichtstbijzijnde apotheek in Hoorn, op zo'n zes kilometer. Buslijn 128 stopt op 363 meter bij halte Avenhorn, Het Hoog, en het treinstation van Hoorn ligt op ruim zeven kilometer. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1930; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grosthuizen 129, Avenhorn
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal slaapkamers of de indeling. Het woonoppervlak was 206 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar details over kamers, badkamers of woonlagen stonden niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een redelijk zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of de isolatie. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, en bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn. Er waren geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit hangt samen met de veengrond en het bouwjaar 1930, waarbij mogelijk houten palen of een ondiepe fundering zijn gebruikt. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 62 procent van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grosthuizen 129?
Op loopafstand vind je basisschool De Sprankeling (900 meter) en de huisartsenpraktijk in Avenhorn (954 meter). De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 1,1 kilometer, gevolgd door de Lidl op 1,3 kilometer. Buslijn 128 stopt op 363 meter bij halte Avenhorn, Het Hoog. Het treinstation van Hoorn ligt op 7,3 kilometer, en de dichtstbijzijnde apotheek is in Hoorn, op 5,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de leefomgeving in deze gemeente?
Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "Geweldig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over de buurt Grosthuizen.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Of je daadwerkelijk overlast ervaart, hangt af van de exacte ligging en je eigen gevoeligheid.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Keij & Stefels B.V. vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet opgenomen in de listing.
