Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Grotestraat in Huisseling staat een vrijstaande woning uit 1979, met een woonoppervlak van zo'n 200 vierkante meter en een perceel van 635 vierkante meter. De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. De vraagprijs is €795.000 voor deze vrijstaande woningen in Oss.
Een woning met vijf slaapkamers en een grote tuin
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 774 kubieke meter. Er is een achtertuin van 400 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning heeft een inpandige garage en is volledige eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 204 vierkante meter, terwijl de makelaar 199 vierkante meter opgeeft.
Huisseling, een dorp met karakter
Met 335 inwoners is Huisseling een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Huisseling geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen. Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat er weinig sociale controle is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 835 meter, op loopafstand, en de PLUS is twee straten verder. Basisschool 't Ravelijn zit op 855 meter, en de huisartsenpraktijk in Ravenstein op 557 meter. De Service Apotheek Ravenstein is op 1,2 kilometer. Buslijn 294 stopt bij de halte Ravenstein, Schaafdries op 552 meter, en het treinstation Ravenstein ligt op 819 meter. De gemeente Oss is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €635.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €347.000 naar €635.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleibodem en een KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Krabben Makelaardij Uden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grotestraat 52, Huisseling
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €635.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 83% gestegen, van €347.000 naar €635.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud van de woning is 774 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 400 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is ook een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is de buurt Huisseling beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 35 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen. Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar." Een ander noemt het "mooi wonen", maar merkt op dat er weinig sociale controle is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Grotestraat 52?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 835 meter, en de PLUS ligt op 1,8 kilometer. Basisschool 't Ravelijn zit op 855 meter. De huisartsenpraktijk in Ravenstein is op 557 meter, en de Service Apotheek Ravenstein op 1,2 kilometer. Buslijn 294 stopt bij de halte Ravenstein, Schaafdries op 552 meter, en het treinstation Ravenstein ligt op 819 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 62% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 33 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Huisseling?
Op dit moment staat er één woning te koop in Huisseling, namelijk deze vrijstaande woning aan de Grotestraat 52. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €795.000, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.897. Het aantal datapunten is beperkt, dus de cijfers zijn indicatief.
