Grundelweg 11

De woning aan Grundelweg 11 in Hengelo heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.000.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €229.500, maar dat komt doordat deze woning met 374 m² veel groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (65 m²). De prijs per vierkante meter is met €2.673 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.531 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking van de woning.

Anninks-/Nijhofshoek is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en een mix van eengezinswoningen en appartementen. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Hengelo is op loopafstand, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forenzen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij label A of B. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder specifiek verbruik.

Een woning uit 1976 kan onderhoud vergen aan bijvoorbeeld dak, kozijnen en installaties. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.

Ja, er zijn meerdere scholen op fietsafstand. Basisschool de Vonder ligt op ongeveer 10 minuten lopen, en het Twickel College Borne is een optie voor voortgezet onderwijs. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 98 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is altijd goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de straat te lopen op verschillende tijdstippen.